# Cadastre de Samoreau (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77442
- Code postal : 77210
- Voies adressées : 65 ; adresses : 1 060
- Population : 2 384

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 032 €/m²
- Maison, prix médian : 2 920 €/m²
- Ventes en 2025 : 25 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU PAYS DE FONTAINEBLEAU. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 268 sur 1 304 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 17 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Permis de construire de Samoreau

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/permis.md

## Copropriétés de Samoreau (registre national d'immatriculation, Anah) : 7

### Les 7 plus grandes

- 1 à 8 Allée des arcades - LES ARCADES DE SAMOREAU - 80 lots - 41 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AG7539398
- 1 all des arcades - RESIDENCE SAMOUREAU - 41 lots - 41 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AG9192907
- 25 r de montmelian - LE DOMAINE DES LYS - 26 lots - 7 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic COPRAGIM (https://auregistre.fr/entreprise/353529423) - AH0895573
- 50 r des dames - 18 lots - 14 logements - syndic bénévole, non publié - AF4735874
- voi de la liberte - LES PRES DE VULAINES - 15 lots - 15 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AG9207937
- 34 r des dames - 11 lots - 4 logements - syndic bénévole, non publié - AH4924544
- 6 r grande - 4 lots - 1 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AH1327386

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 65 voies adressées

- Allée des Arcades (22) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/allee-des-arcades-0641.md
- Allée des Erables (7) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/allee-des-erables-0444.md
- Allee des Iris (6) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/allee-des-iris-sr7338.md
- Allée des Pins (12) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/allee-des-pins-0790.md
- Allée des Prunus (17) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/allee-des-prunus-0903.md
- Allée des Roses (7) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/allee-des-roses-0954.md
- Chateau de la Riviere (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chateau-de-la-riviere-8z07ne.md
- Chemin de Halage (6) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-de-halage-0560.md
- Chemin de la Fosse (3) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-de-la-fosse-0480.md
- Chemin de la Gare (9) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-de-la-gare-0503.md
- Chemin de la Maisonnette (18) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-de-la-maisonnette-0621.md
- Chemin de la Vieille Route (3) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-de-la-vieille-route-1018.md
- Chemin des Forges (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-des-forges-0281.md
- Chemin des Pressoirs du Roy (3) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-des-pressoirs-du-roy-8d9iil.md
- Chemin des Sables (11) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-des-sables-0980.md
- Chemin du Bois Gasseau (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-du-bois-gasseau-7qllis.md
- Chemin du Port (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-du-port-B010.md
- Chemin Latéral (4) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-lateral-0590.md
- Cour Commune (4) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/cour-commune-0320.md
- Impasse des Vergers (5) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/impasse-des-vergers-1016.md
- Le Haut de Samoreau (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/le-haut-de-samoreau-B024.md
- Lot du Château d'Eau (3) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/lot-du-chateau-d-eau-0280.md
- Lotissement le Bois Gasseau (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/lotissement-le-bois-gasseau-A001.md
- Res des Préfoix (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/res-des-prefoix-0860.md
- Route de Champagne (15) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/route-de-champagne-0240.md
- Route de Provins (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/route-de-provins-0900.md
- Rue de l'Eglise (20) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-l-eglise-0440.md
- Rue de la Bernache (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-bernache-0142.md
- Rue de la Croix Saint-jacques (25) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-croix-saint-jacques-0360.md
- Rue de la Guette (35) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-guette-0540.md
- Rue de la Marnière (8) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-marniere-0635.md
- Rue de la Mornanterie (34) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-mornanterie-0680.md
- Rue de la Pointe (3) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-pointe-0800.md
- Rue de la Source (6) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-la-source-1000.md
- Rue de Montmélian (83) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-de-montmelian-0640.md
- Rue des 20 Arpents (4) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-20-arpents-1022.md
- Rue des Basses Buternes (31) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-basses-buternes-0140.md
- Rue des Cerisiers (15) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-cerisiers-0235.md
- Rue des Coudreaux (40) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-coudreaux-0340.md
- rue des dames (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-dames-v6k9n3.md
- Rue des Dames (44) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-dames-0380.md
- Rue des Danjoux (22) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-danjoux-0381.md
- Rue des Gaillons (27) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-gaillons-0500.md
- Rue des Hautes Buternes (29) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-hautes-buternes-0190.md
- Rue des Pas Roches (45) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-pas-roches-0780.md
- Rue des Porettes (19) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-porettes-0820.md
- Rue des Préfoix (38) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-prefoix-0840.md
- Rue des Sablons (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-sablons-0983.md
- Rue des Vignes (20) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-des-vignes-1020.md
- Rue du Bac (4) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-bac-sx3hnc.md
- Rue du Bas Samoreau (45) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-bas-samoreau-0080.md
- Rue du Bois Gasseau (8) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-bois-gasseau-0150.md
- Rue du Bois Saint Maur (29) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-bois-saint-maur-0160.md
- Rue du Château d'Eau (27) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-chateau-d-eau-0260.md
- Rue du Coteau (10) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-coteau-0333.md
- Rue du Coteau Saint Aubin (14) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-coteau-saint-aubin-0990.md
- Rue du Haut Samoreau (51) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-haut-samoreau-0580.md
- Rue du Paradis (20) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-paradis-0740.md
- Rue du Rocher (28) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-du-rocher-0940.md
- Rue Grande (36) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-grande-0520.md
- Rue Royale (28) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/rue-royale-0960.md
- Ruelle des Forges (1) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/ruelle-des-forges-077uqq.md
- Sentier des Fontaines (6) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/sentier-des-fontaines-0460.md
- Sentier des Pas Roche (4) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/sentier-des-pas-roche-0760.md
- Voie de la Liberté (35) : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/voie-de-la-liberte-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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