# Chemin de Halage, 77210 Samoreau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42733, 2.74714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77442_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace vert protégé strict

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
- Eglise Saint-Pierre et ferme du Bas-Samoreau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2022 ; vente ; Che de Halage ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 183 333,33 € ; 212 m² bâtis, 10 075 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/07/2026 ; Chemin de Halage 77210 Samoreau ; maison, 348,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; Chemin de Halage 77210 Samoreau ; maison, 220,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré Coeur Enfant Jésus (Collège, privé, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée de Sacré Coeur Enfant Jésus (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont NILAYA PRODUCTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/531790954) ; SERVOX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789582012) ; CONFIDENCY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100350768) ; CELPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840929533) ; BYAMH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832768741) ; S.C.I. SIBYLLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482861127)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samoreau-77442/chemin-de-halage-0560
La commune : https://aucadastre.fr/samoreau-77442.md
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