# Route du Rocher, 07120 Sampzon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.42375, 4.34300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07306_0040. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 133,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 285 kWh par an, pour 1 804 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 55 de la commune - 05/05/2023 ; permis de construire 00730623G0001 ; 1534 Route du Rocher ; parcelles A 1342, A 1346 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 2 526 m² ; annulé ; MAISON MIRABEL - 21/02/2022 ; permis de construire 00730621G0007 ; 1534 Route du Rocher ; parcelles A 1342, A 1346 ; 5 logements, 452 m² ; terrain 2 526 m² ; annulé - 08/08/2017 ; permis de construire 00730617G0002 ; Route du Rocher ; parcelles A 1354, A 1355, A 1022 ; 15 logements, 1 059 m² ; terrain 7 660 m² ; commencé ; ARDECHE HABITAT - 08/08/2017 ; permis de construire 00730617G0002 ; Route du Rocher ; parcelles A 1354, A 1355, A 1022 ; 1 059 m² ; terrain 7 660 m² ; commencé ; ARDECHE HABITAT - 31/12/2014 ; permis de construire 00730614D0005 ; 2247 Rte du Rocher ; parcelle A 782 ; 1 logement, 72 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sampzon-07306/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/02/2025 ; vente ; 1961 Rte du Rocher ; Dépendance, Maison ; 566 263 € ; 170 m² bâtis, 3 696 m² de terrain, 3 331 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 08/04/2026 ; 2811 Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 100,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B - 21/01/2026 ; 2247 Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 86,9 m² ; énergie D, climat D - 31/01/2025 ; 1170 Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 64,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B - 27/01/2025 ; 2299 Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 75,5 m² ; énergie E, climat B - 01/10/2024 ; 2564 Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 58,8 m² ; énergie C, climat A - 17/10/2023 ; 2191 Route du Rocher 07120 Sampzon ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat B - 13/07/2022 ; Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 71,2 m² ; énergie E, climat C - 12/07/2022 ; Route du Rocher 07120 Sampzon ; maison, 100,8 m² ; énergie C, climat B - 09/05/2022 ; Route du Rocher 07120 Sampzon ; appartement, 181,1 m² ; énergie C, climat C - 09/05/2022 ; Route du Rocher 07120 Sampzon ; appartement, 227,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A - 09/05/2022 ; Route du Rocher 07120 Sampzon ; appartement, 143,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C - 09/05/2022 ; Route du Rocher 07120 Sampzon ; appartement, 82,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SA D ECONOMIE MIXTE LOCALE ENERGIE RHONE VALLEE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/538269002) ; COMMUNE DE SAMPZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703062) ; PRESTAFIX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849772348) ; HE THYM SEL (HE! THYM SEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838690279) ; HEO (MADAME LES VANS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817411606) ; L'EPHEDRA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/889190179) - Voies voisines : Chemin du Cimetiere (71 m) https://aucadastre.fr/sampzon-07306/chemin-du-cimetiere-0014.md ; Chemin du Moulin (80 m) https://aucadastre.fr/sampzon-07306/chemin-du-moulin-0033.md ; Chemin du Pré (95 m) https://aucadastre.fr/sampzon-07306/chemin-du-pre-0037.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sampzon-07306/route-du-rocher-0040 La commune : https://aucadastre.fr/sampzon-07306.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07306_0040