# Avenue Nationale, 18300 Sancerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33056, 2.83488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18241_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, faubourg de sancerre extra-muros où des activités, dont des caves et chais sont integrés dans le tissu bâti, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre délimité du Secteur Patrimonial Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable de Sancerre
- Périmètre Délimité des Abords de Sancerre
- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/10/2025 ; echange ; 4 Av Nationale ; Maison ; 21 000 € ; 111 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 189 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 305 Av Nationale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 42 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 150 Av Nationale ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 374 m² bâtis, 5 084 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 131 Av Nationale ; Dépendance ; 40 000 € ; 362 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 189 Av Nationale ; Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 547 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 336 Av Nationale ; Appartement ; 71 000 € ; 99 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; Av Nationale ; terrains d'agrément ; 480 000 € ; 994 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 220 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; maison, 104,7 m² ; énergie G, climat C
- 20/10/2025 ; 198 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 70,4 m² ; énergie E, climat C
- 28/08/2025 ; 234 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; maison, 195 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 8 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 38,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 150 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 124,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 57 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 69 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 46 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 46 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 46 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 57 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 09/09/2024 ; 219 Avenue Nationale 18300 Sancerre ; appartement, 69 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francine Leca (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire porte César (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Francine Leca (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775022163) ; CC PAYS FORT SANCERROIS VAL DE LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200069227) ; CONCORDE EXPERT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434475810) ; SOCIETE DE DEVELOPPEMENT DE CONCEPTS RURAUX ECOLOGIQUES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/441096237) ; GIMS LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995338357)
- Voies voisines : Rempart des Abreuvoirs (64 m) https://aucadastre.fr/sancerre-18241/rempart-des-abreuvoirs-0020.md ; Allée du Treillon (80 m) https://aucadastre.fr/sancerre-18241/allee-du-treillon-1520.md ; La Cave (84 m) https://aucadastre.fr/sancerre-18241/la-cave-aaj0qd.md ; Avenue Honoré de Balzac (93 m) https://aucadastre.fr/sancerre-18241/avenue-honore-de-balzac-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sancerre-18241/avenue-nationale-0780
La commune : https://aucadastre.fr/sancerre-18241.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18241_0780