# Chemin des Grous, 18300 Sancerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32683, 2.83109 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18241_1645.

## La parcelle

- Parcelle : AK 531
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 18241000AK0531
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, extensions résidentielles récentes sous forme de lotissements ou apparues au cas par cas, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)
- Périmètre Délimité des Abords de Sancerre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 88 de la commune

- 01/04/2026 ; permis de construire 0182412500011 ; 98 Chemin des Grous ; parcelle AK 631 ; 15 m² ; terrain 2 186 m² ; autorisé ; PASCAL COTAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sancerre-18241/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/04/2025 ; vente ; Che des Grous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 500 m² bâtis, 4 785 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 127 Che des Grous ; Maison ; 207 000 € ; 160 m² bâtis, 1 826 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; Che des Grous ; jardins ; 1 715 € ; 49 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; Che des Grous ; jardins ; 3 000 € ; 713 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; 127 Che des Grous ; Maison ; 143 500 € ; 160 m² bâtis, 1 826 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 252 Chemin des Grous 18300 Sancerre ; maison, 64,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; 322 Chemin des Grous 18300 Sancerre ; maison, 179,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2024 ; Chemin des Grous 18300 Sancerre ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont CLOUE EQUIPEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433574597) ; FERME ET JARDIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809821432) ; DOMAINE FOUASSIER (DOMAINE FOUASSIER, FOUASSIER PERES ET FILS, PIERRE J. FOUASSIER, PAUL BERNIER, (SUITE OBSERV.)) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325138923) ; HOLDING FOUASSIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/345168280) ; JEUX ET MERVEILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/432492742) ; DES VIGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107158867)
- Voies voisines : Les Grous (88 m) https://aucadastre.fr/sancerre-18241/les-grous-p44dg3.md ; Allee du Fort (96 m) https://aucadastre.fr/sancerre-18241/allee-du-fort-1644.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sancerre-18241/chemin-des-grous-1645
La commune : https://aucadastre.fr/sancerre-18241.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18241_1645