# Route des Forges, 88390 Sanchey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17425, 6.36748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88439_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, d'extensions anciennes et récentes à caractère pavillonnaire prédominant, du PLU Sanchey, en vigueur depuis le 07/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 74 de la commune

- 09/12/2020 ; permis de construire 08843920A0007 ; 27 Route des Forges ; parcelle AE 60 ; 1 logement, 150 m² ; terminé
- 09/12/2020 ; permis de construire 08843920A0007 ; 27 Route des Forges ; parcelle AE 60 ; 150 m² ; terminé
- 09/01/2019 ; permis de démolir 08843918A0002 ; 7 Route des Forges ; parcelle AB 78 ; terrain 948 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanchey-88439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2025 ; vente ; 27 Rte des Forges ; Maison ; 100 000 € ; 204 m² bâtis, 1 259 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 30 Rte des Forges ; Maison ; 496 940 € ; 438 m² bâtis, 1 564 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; 27 Rte des Forges ; Maison ; 100 000 € ; 204 m² bâtis, 1 259 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/12/2025 ; 18 Route des Forges 88390 Sanchey ; maison, 222,8 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 10/09/2024 ; 30 Route des Forges 88390 Sanchey ; maison, 140 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 06/07/2024 ; 21 Route des Forges 88390 Sanchey ; maison, 120,3 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 27 Route des Forges 88390 Sanchey ; maison, 107 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 13/06/2023 ; 30 Route des Forges 88390 Sanchey ; maison, 223,3 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI SAINT VINCENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847936952) ; SCI CK2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481422053) ; DREAMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835405184) ; NEW LIFE DEMANAGEMENT TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/948789110) ; ARTMETAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509549408) ; PLATINIUM EVENEMENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827623166)
- Voies voisines : Chemin de la Carrière (57 m) https://aucadastre.fr/sanchey-88439/chemin-de-la-carriere-0039.md ; Rue l’Orée du Bois (78 m) https://aucadastre.fr/sanchey-88439/rue-l-oree-du-bois-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanchey-88439/route-des-forges-0130
La commune : https://aucadastre.fr/sanchey-88439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88439_0130