# Rue du Chateau d’Eau, 54560 Sancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.34544, 5.92147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54491_0070.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 54491000ZK0021
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 338,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 243 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Miniers - Commune de SANCY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 63 de la commune

- 23/12/2019 ; permis de construire 05449119E0002 ; 4 Rue du Chateau D Eau ; parcelles G 360, G 362 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 489 m² ; terminé
- 14/03/2017 ; permis de construire 05449116B0004 ; Rue du Chateau D Eau ; parcelles ZK 101, ZK 100 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sancy-54491/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/11/2024 ; vente ; 5 Rue du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison ; 216 500 € ; 175 m² bâtis, 412 m² de terrain, 1 237 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 16 Rue du Chateau D Eau ; Maison ; 265 402 € ; 95 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 794 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2023 ; 16 Rue du Chateau d’Eau 54560 Sancy ; maison, 110,9 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ASMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918154725) ; SCI SGUERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415078500) ; SGA FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834056764) ; SANCY RANDO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/990270548) ; SCI S.L.P.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415186477) ; S.C.I. DE LA SIDERURGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482623378)
- Voies voisines : Rue du Coteau (31 m) https://aucadastre.fr/sancy-54491/rue-du-coteau-0080.md ; allée communale (88 m) https://aucadastre.fr/sancy-54491/allee-communale-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sancy-54491/rue-du-chateau-d-eau-0070
La commune : https://aucadastre.fr/sancy-54491.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54491_0070