# Impasse des Roses, 77580 Sancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88560, 2.95864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77443_0200.

## La parcelle

- Parcelle : C 484
- Contenance : 716 m²
- Identifiant : 774430000C0484
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation d'habitat, d'équipements publics et d'activité regroupant des constructions de type pavillonnaire, du PLU Sancy, en vigueur depuis le 07/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2023 ; vente ; 4 Imp des Roses ; Maison ; 328 000 € ; 252 m² bâtis, 1 048 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 6 Imp des Roses ; Maison ; 280 000 € ; 180 m² bâtis, 891 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 3 Imp des Roses ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 324 m² bâtis, 1 836 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/05/2023 ; 4 Impasse des Roses 77580 Sancy ; maison, 123 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 16/12/2021 ; 3 Impasse des Roses 77580 Sancy ; maison, 135,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 09/12/2021 ; 6 Impasse des Roses 77580 Sancy ; maison, 100 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Prairie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont R.A.F (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/753479229) ; SOCIETE D'EXPLOITATION DU CHATEAU DE SANCY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/851689547) ; ALSACE TAXIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/722027620) ; COMMUNE SANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704436) ; ENOTECH SECURITE (ENOTECH SECURITE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523166338) ; LE HARAS DE SANCY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/919084442)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (51 m) https://aucadastre.fr/sancy-77443/rue-de-la-mairie-0140.md ; Chemin de Mauperthuis (55 m) https://aucadastre.fr/sancy-77443/chemin-de-mauperthuis-0147.md ; Place de l'Eglise (68 m) https://aucadastre.fr/sancy-77443/place-de-l-eglise-0080.md ; Rue du Limon (72 m) https://aucadastre.fr/sancy-77443/rue-du-limon-0123.md ; Impasse des Lys (78 m) https://aucadastre.fr/sancy-77443/impasse-des-lys-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sancy-77443/impasse-des-roses-0200
La commune : https://aucadastre.fr/sancy-77443.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77443_0200