# Rue de Benfeld, 67230 Sand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37896, 7.61158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67433_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant au centre de sand, caracterise par une structure plutot traditionnelle. le bati relativement dense est souvent implante sur limite separative ou en respectant le "schulpf" et a l'alignement par rapport aux voies, du PLU Sand, en vigueur depuis le 12/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 117 de la commune

- 21/06/2024 ; permis de construire 06743324R0001 ; 9 Rue de Benfeld ; parcelle B 1536 ; 4 logements, 210 m² ; terrain 3 833 m² ; commencé
- 21/01/2022 ; permis de construire 06743321R0011 ; Rue de Benfeld ; parcelle B 1543 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 21/01/2022 ; permis de construire 06743321R0012 ; Rue de Benfeld ; parcelles B 1538, B 1539, B 1542 ; 1 logement, 281 m² ; terrain 1 144 m² ; autorisé
- 15/12/2020 ; permis de construire 06743320R0012 ; 9 Rue de Benfeld ; parcelles B 1495, B 1497, B 1517 ; 12 m² ; terrain 1 256 m² ; commencé
- 05/09/2019 ; permis de construire 06743319R0004 ; Rue de Benfeld ; parcelles B 1496, B 1518, B 1519 ; 1 logement, 144 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sand-67433/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/02/2026 ; 5a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 01/12/2025 ; 2a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 85,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 2a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat C
- 07/08/2025 ; 2a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 63 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 2 Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 81 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 07/09/2023 ; 7 Rue de Benfeld 67230 Sand ; maison, 127 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 5a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 75,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 2a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 66,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 08/11/2022 ; 2a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 80,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2022 ; 5a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 80,4 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 16/09/2021 ; 2a Rue de Benfeld 67230 Sand ; appartement, 79,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sand-67433/rue-de-benfeld-0002
La commune : https://aucadastre.fr/sand-67433.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67433_0002