# Allée Deison, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48177, -1.07848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0692.

## La parcelle

- Parcelle : AE 54
- Contenance : 691 m²
- Identifiant : 40287000AE0054
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/05/2024 ; vente ; 27 All Deison ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 41 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 27 All Deison ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 64 m² bâtis, 3 047 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 49 All Deison ; Appartement, Dépendance ; 161 300 € ; 65 m² bâtis, 2 482 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 49 All Deison ; Appartement, Dépendance ; 143 905 € ; 43 m² bâtis, 3 347 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 49 All Deison ; Dépendance, Appartement ; 149 250 € ; 43 m² bâtis, 3 471 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 49 All Deison ; Dépendance, Appartement ; 190 800 € ; 62 m² bâtis, 3 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 49 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 61,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 49 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 27 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 65,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 49 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 66,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 11 Allée Deison 40460 Sanguinet ; immeuble, construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 27 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 62,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 49 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 61,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 01/08/2025 ; 49 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 60,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 04/12/2024 ; 27 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 60,6 m² ; énergie B, climat A
- 04/12/2023 ; 27 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/08/2023 ; 27 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 65 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; 27 Allée Deison 40460 Sanguinet ; appartement, 61,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Pin Vert (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CABINET BEDIN (CBI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327843546) ; LE CLUB DES SIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/835304700) ; COMMUNE DE SANGUINET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214002875) ; REVES D'ARGUIN LOCATION (REVES D'ARGUIN LOCATIONS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834096554) ; SINECERA IMMOBILIER (SINECERA IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908483522)
- Voies voisines : Avenue des Grands Lacs (36 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/avenue-des-grands-lacs-0820.md ; Allée Deison (65 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-deison-nr2sqn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-deison-0692
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0692