# Allée des Galips, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47173, -1.07073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0747.

## La parcelle

- Parcelle : AM 342
- Contenance : 889 m²
- Identifiant : 40287000AM0342
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 746 de la commune

- 27/10/2020 ; permis de construire 04028720M0052 ; 25 Allee des Galips ; parcelle AM 338 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 199 m² ; commencé
- 17/09/2019 ; permis de construire 04028719M0049 ; 53 Allee des Galips ; parcelles AM 345, AM 348 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 092 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/12/2022 ; vente ; 59 All des Galips ; Maison ; 496 500 € ; 100 m² bâtis, 2 884 m² de terrain, 4 965 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/06/2026 ; 59 Allée des Galips 40460 Sanguinet ; maison, 90,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CHEZ MADAME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949957922) ; L'ARBRE HEUREUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/889722120) ; ABATTAGE LLORENS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/528476278) ; CARRELAGE SANGUINET (CARRELAGE SANGUINET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880052048) ; SLB OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881126759) ; HPC (HPC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914455290)
- Voies voisines : Chemin du Cam Néou (51 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-du-cam-neou-0560.md ; Avenue de Parentis (85 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/avenue-de-parentis-1230.md ; Impasse du Cam Néou (90 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-du-cam-neou-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-des-galips-0747
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0747