# Allée du Pradéu, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46582, -1.06604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 746 de la commune

- 31/07/2018 ; permis de construire 04028718M0024 ; 115 Allee du Pradeu ; parcelle DN 85 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 20/11/2017 ; permis de construire 04028717M0078 ; 40 Allee du Pradeu ; parcelle DN 81 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 569 m² ; terminé
- 20/02/2017 ; permis de construire 04028716M0120 ; 71 Allee du Pradeu ; parcelle DN 90 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 02/02/2017 ; permis de construire 04028716M0095 ; 105 Allee du Pradeu ; parcelle DN 85 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 31/01/2017 ; permis de construire 04028716M0123 ; 26 Allee du Pradeu ; parcelles DN 89, DN 82 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 08/08/2016 ; permis de construire 04028716M0042 ; 26 Allee du Pradeu ; parcelle DN 89 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 490 m² ; annulé
- 04/07/2016 ; permis de construire 04028716M0022 ; 17 Allee du Pradeu ; parcelle DN 74 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 1 663 m² ; commencé
- 04/04/2016 ; permis de construire 04028715M0100 ; 54 Allee du Pradeu ; parcelle DN 74 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 622 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2025 ; 105 Allée du Pradéu 40460 Sanguinet ; maison, 92,2 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont INDIVISION MARQUET REBOLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980274815) ; LIAHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791959067) ; RM BOIS DES LANDES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/979711223) ; AKI 40 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911349579) ; ALOHA ATLANTIC TAXI (ALOHA ATLANTIC TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/504323106) ; JKLM PAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883841660)
- Voies voisines : Chemin du Gauchey (49 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-du-gauchey-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-du-pradeu-1335
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1335