# Avenue de Parentis, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46949, -1.06933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 746 de la commune

- 30/03/2021 ; permis de construire 04028720M0063 ; Av de Parentis ; parcelle DL 5 ; 3 logements, 251 m² ; terrain 2 289 m² ; terminé
- 26/11/2019 ; permis de construire 04028719M0059 ; 500 Av de Parentis ; parcelle AM 80 ; 2 logements, 206 m² ; terrain 1 833 m² ; commencé ; SCI LESCOMBES DEGRAVE
- 01/08/2019 ; permis de construire 04028719M0021 ; 510 Av de Parentis ; parcelle AM 80 ; 2 logements, 185 m² ; terrain 1 765 m² ; terminé ; TENIDAUL
- 02/02/2018 ; permis de construire 04028717M0071 ; Avenue de Parentis ; parcelles AM 229, AM 93 ; 669 m² ; terrain 6 174 m² ; commencé
- 27/11/2017 ; déclaration préalable 04028717M0114 ; Av de Parentis ; parcelle AM 260 ; 9 m² ; terrain 1 586 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 05/09/2017 ; permis d'aménager 04028717M0005 ; Avenue de Parentis ; parcelle AM 80 ; terrain 4 764 m² ; terminé
- 28/06/2017 ; permis d'aménager 04028717M0001 ; Avenue de Parentis ; parcelles AM 94, AM 96, AM 97 ; terminé ; SOCIETE D AMENAGEMENT FONCIER DU SUD OUEST
- 28/01/2013 ; permis de construire 04028712M0081 ; Av de Parentis ; parcelle DM 189P ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 590 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/04/2025 ; vente ; 747 Av de Parentis ; Maison ; 228 310 € ; 40 m² bâtis, 648 m² de terrain, 5 708 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 477 Av de Parentis ; Dépendance, Maison ; 437 730 € ; 118 m² bâtis, 2 833 m² de terrain, 3 710 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/03/2026 ; 697 Avenue de Parentis 40460 Sanguinet ; maison, 71,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 635 Avenue de Parentis 40460 Sanguinet ; maison, 275,1 m² ; énergie B, climat A
- 25/05/2024 ; 501 Avenue de Parentis 40460 Sanguinet ; maison, 139,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 25/05/2024 ; 501 Avenue de Parentis 40460 Sanguinet ; maison, 139,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 04/11/2022 ; 477 Avenue de Parentis 40460 Sanguinet ; maison, 113 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SP(HA!)MMAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839790268) ; VGS 40 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910251859) ; SARL UNIPERSONNELLE LOUSTAOU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518446091) ; SCI ILOT BOISNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485096812) ; NATURELLEMENT COSY (NATURELLEMENT COSY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884485251) ; SCI PIERRE CAM NEOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831333547)
- Voies voisines : Rue du Hapchot (9 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-du-hapchot-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/avenue-de-parentis-1230
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1230