# Avenue du Stade, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48230, -1.08296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1440.

## La parcelle

- Parcelle : AE 80
- Contenance : 930 m²
- Identifiant : 40287000AE0080
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 746 de la commune

- 25/03/2026 ; déclaration préalable 0402872600040 ; 544 Avenue du Stade ; parcelle AE 74 ; 13 m² ; terrain 18 068 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SANGUINET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/08/2025 ; vente ; 206 Av du Stade ; Maison, Dépendance ; 352 830 € ; 98 m² bâtis, 1 784 m² de terrain, 3 600 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 184 Av du Stade ; Maison ; 330 880 € ; 111 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 253 Av du Stade ; Maison ; 310 000 € ; 104 m² bâtis, 709 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 383 Av du Stade ; Maison ; 422 000 € ; 108 m² bâtis, 681 m² de terrain, 3 907 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 21 Av du Stade ; Maison ; 385 000 € ; 104 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 702 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/03/2026 ; 645 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 215,7 m² ; énergie D, climat C
- 20/06/2025 ; 339 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 95 m², construit en 1959 ; énergie E, climat D
- 27/05/2025 ; 350 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 86,6 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 206 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 124,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat C
- 24/01/2025 ; 350 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 31,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 184 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; 237 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 84 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 645 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 206,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 27/07/2021 ; 253 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 96 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 09/07/2021 ; 253 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 91 m², construit en 1959 ; énergie G, climat C
- 09/07/2021 ; 253 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 91 m², construit en 1959 ; énergie G, climat C
- 09/07/2021 ; 253 Avenue du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 91 m², construit en 1959 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LES JARDINS DE SILLAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509108544) ; SCEA LANDE DARMUZEY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321112559) ; AIM IT (AIM IT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818625527) ; SUMARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438377202) ; TENNIS CLUB DE SANGUINET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490254703) ; GARAGE PSR (GARAGE PSR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829787597)
- Voies voisines : Rue du Fer à Cheval (29 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-du-fer-a-cheval-0740.md ; Allée des Tennis (83 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-des-tennis-1500.md ; Impasse du Stade (84 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-du-stade-1450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/avenue-du-stade-1440
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1440