# Chemin de Jeandrille, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46766, -1.05530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone soumise aux risques d incendie de forêt

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 746 de la commune

- 10/10/2023 ; permis de construire 0402872300042 ; 817 Ch de Jeandrille ; parcelle DL 248 ; 32 m² ; terrain 2 960 m² ; autorisé
- 06/07/2017 ; permis de construire 04028717M0056 ; 435 Chemin de Jeandrille ; parcelles DL 118, DL 117 ; 29 m² ; terrain 7 517 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/06/2023 ; vente ; 817 Che de Jeandrille ; Maison, Dépendance ; 640 000 € ; 338 m² bâtis, 5 960 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/10/2025 ; 50 Chemin de Jeandrille 40460 Sanguinet ; maison, 204,3 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2025 ; 479 Chemin de Jeandrille 40460 Sanguinet ; maison, 180 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 05/11/2022 ; 817 Chemin de Jeandrille 40460 Sanguinet ; maison, 165 m² ; énergie A, climat A
- 10/09/2021 ; 785 Chemin de Jeandrille 40460 Sanguinet ; maison, 156,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont ATELIER BULLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478090434) ; EIVH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101101350)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-jeandrille-0870
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0870