# Chemin de l’Estey, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47579, -1.10393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 919 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 746 de la commune

- 16/02/2026 ; déclaration préalable 0402872600001 ; 53 Chemin de l'Estey ; parcelle AS 30 ; 1 logement ; terrain 2 300 m² ; autorisé
- 22/10/2024 ; permis de construire 0402872400032 ; 100 Chemin de l'Estey ; parcelles AV 141, AV 146, AV 147 ; 2 logements, 193 m² ; terrain 1 232 m² ; autorisé
- 13/12/2023 ; permis de construire 0402872300035 ; 220 Ch de l'Estey ; parcelle AV 78 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 887 m² ; autorisé ; SCI ALBAN INVEST
- 13/12/2023 ; permis de construire 0402872300035 ; 220 Ch de l'Estey ; parcelle AV 78 ; 86 m² ; terrain 1 887 m² ; autorisé ; SCI ALBAN INVEST
- 14/03/2022 ; permis de construire 04028721M0070 ; 464 Ch de l'Estey ; parcelles AV 106, AV 109 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 750 m² ; commencé
- 01/04/2020 ; permis de construire 04028720M0004 ; 153 Ch de l'Estey ; parcelles AS 96, AS 88 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 938 m² ; terminé
- 08/02/2018 ; permis de construire 04028717M0092 ; 303 Chemin de l'Estey ; parcelle AT 137 ; 2 logements, 176 m² ; terrain 767 m² ; terminé ; CONSULT INVEST
- 20/07/2017 ; permis de construire 04028717M0052 ; 303 Chemin de l'Estey ; parcelle AT 137 ; 2 logements, 136 m² ; terrain 767 m² ; annulé
- 04/01/2017 ; permis de construire 04028716M0107 ; 195 Chemin de l'Estey ; parcelles AS 110, AS 111 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 781 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/11/2025 ; vente ; 112 Che de l'Estey ; Maison ; 235 000 € ; 56 m² bâtis, 478 m² de terrain, 4 196 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 336 Che de l'Estey ; Maison, Dépendance ; 212 000 € ; 49 m² bâtis, 4 327 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 112 Che de l'Estey ; sols ; 1 € ; 104 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 336 Che de l'Estey ; Dépendance, Maison ; 195 200 € ; 48 m² bâtis, 4 067 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 336 Che de l'Estey ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 49 m² bâtis, 4 388 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 110 Che de l'Estey ; Maison ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 220 Che de l'Estey ; Maison, Dépendance ; 670 000 € ; 244 m² bâtis, 4 093 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 154 Che de l'Estey ; Maison ; 315 700 € ; 84 m² bâtis, 580 m² de terrain, 3 758 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 336 Che de l'Estey ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 66 m² bâtis, 2 197 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; Che de l'Estey ; Maison ; 281 000 € ; 110 m² bâtis, 978 m² de terrain, 2 555 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 336 Che de l'Estey ; Maison, Dépendance ; 145 500 € ; 49 m² bâtis, 2 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/04/2026 ; 464 Chemin de l’Estey 40460 Sanguinet ; maison, 160 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 39 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet ; maison, 102 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2025 ; 112 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet ; maison, 53,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 460 Chemin de l’Estey 40460 Sanguinet ; maison, 265 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 26/03/2025 ; 336 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet ; maison, 53,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/02/2025 ; 484 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet ; maison, 159,9 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 127 Chemin de l’Estey 40460 Sanguinet ; maison, 96 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI AD 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790697221) ; LE FANUM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/828934158) ; HDJ GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824568471) ; INDIVISION GILOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999819006) ; CL FINANCES-CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531272532) ; SCI AD 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477492821)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-l-estey-0720
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0720