# Chemin de Louse, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.49495, -1.06486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1010. ## La parcelle - Parcelle : BD 218 - Contenance : 550 m² - Identifiant : 40287000BD0218 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais nord ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 746 de la commune - 18/10/2023 ; permis de construire 0402872300029 ; 334 Che de Louse ; parcelles BC 255, BC 258, BC 284 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 007 m² ; autorisé - 14/06/2017 ; permis de construire 04028717M0051 ; 330 Chemin de Louse ; parcelle BC 251 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 882 m² ; annulé - 02/06/2017 ; permis de construire 04028717M0010 ; 272 Chemin de Louse ; parcelle BD 271 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 601 m² ; commencé - 07/04/2017 ; permis de construire 04028717M0016 ; 247 Chemin de Louse ; parcelles BD 217, BD 226 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 588 m² ; terminé - 07/06/2016 ; permis de construire 04028716M0030 ; 320 Chemin de Louse ; parcelles BC 250, BC 272 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 953 m² ; commencé - 22/04/2016 ; permis de construire 04028716M0026 ; 267 Chemin de Louse ; parcelles BD 207, BD 218 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 562 m² ; terminé - 16/11/2015 ; permis de construire 04028715M0070 ; 270 Ch de Louse ; parcelle BC 270 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 600 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/11/2022 ; vente ; 267 Che de Louse ; Maison ; 385 000 € ; 78 m² bâtis, 562 m² de terrain, 4 936 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 17/03/2023 ; 272 Chemin de Louse 40460 Sanguinet ; maison, 90,4 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 25/05/2022 ; 267 Chemin de Louse 40460 Sanguinet ; maison, 78,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COTE SUD (COTE SUD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482272564) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE SANGUINET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924090053) - Voies voisines : Impasse des Bouvreuils (41 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-bouvreuils-0485.md ; Rue des Hirondelles (51 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-hirondelles-0855.md ; Chemin de Matrouche (76 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-matrouche-1093.md ; Impasse de Matrouche (87 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-de-matrouche-1094.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-louse-1010 La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1010