# Chemin du Bougès, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47508, -1.05561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0450.

## La parcelle

- Parcelle : DM 84
- Contenance : 8 183 m²
- Identifiant : 40287000DM0084
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:4000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2024 ; vente ; 112 Che du Bouges ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 22 384 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/11/2025 ; 40 Chemin du Bougès 40460 Sanguinet ; maison, 82,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; 112 Chemin du Bouges 40460 Sanguinet ; maison, 77 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont OUEST ENERGIES 9 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/979377314) ; LES SALLES GOSSES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/825263668) ; MURIEL CARRERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953151727) ; SCI DU GALEIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442669701) ; LILA AND CO (L'ARTISAN LANDAIS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/933505539) ; GROUPEMENT FORESTIER GIRLAND (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/353832918)
- Voies voisines : Chemin de Marrache (49 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-marrache-1080.md ; Rue de l'Arieste (73 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-de-l-arieste-0340.md ; Rue de Tinon (91 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-de-tinon-1510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-du-bouges-0450
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0450