# Chemin du Clercq, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46903, -1.07553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 746 de la commune

- 04/05/2021 ; déclaration préalable 04028721M0024 ; 1068 Ch du Clercq ; parcelle AL 122 ; 14 m² ; terrain 1 550 m² ; terminé
- 27/11/2018 ; permis de construire 04028718M0051 ; Chemin du Clercq ; parcelle AM 221 ; 2 logements, 171 m² ; terrain 1 595 m² ; terminé
- 15/12/2017 ; permis de construire 04028717M0083 ; 1058 Chemin du Clercq ; parcelles AL 111, AL 112, AL 114 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 331 m² ; terminé
- 22/06/2017 ; permis de construire 04028717M0048 ; Chemin du Clercq ; parcelle AM 222 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 257 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/07/2025 ; vente ; 1409 Che du Clercq ; Dépendance, Maison ; 3 000 € ; 100 m² bâtis, 318 m² de terrain, 30 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 1201 Che du Clercq ; sols ; 5 000 € ; 80 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 117 Che du Clercq ; Dépendance, Maison ; 669 800 € ; 136 m² bâtis, 4 139 m² de terrain, 4 925 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 1427 Che du Clercq ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 69 m² bâtis, 3 119 m² de terrain, 4 565 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 1481 Che du Clercq ; futaies résineuses ; 60 000 € ; 653 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 1340 Che du Clercq ; Maison ; 365 000 € ; 121 m² bâtis, 1 453 m² de terrain, 3 017 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 1123 Che du Clercq ; Maison ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 782 m² de terrain, 4 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 1481 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 105,2 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 20/05/2026 ; 992 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 58,2 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 03/05/2026 ; 1203 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 106 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 03/05/2026 ; 1201 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 77,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 117 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 105,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 1041 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 140,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 1155 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 97,6 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 26/09/2025 ; 1068 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 166,3 m² ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 1383 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 100 m² ; énergie G, climat C
- 20/03/2025 ; 117 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 104,6 m² ; énergie C, climat B
- 06/02/2025 ; 117 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 166,3 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 28/05/2024 ; 1041 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet ; maison, 142 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont INDIVISION CARNEZ HIOLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104252655) ; SCI VACHE A LAIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441082112) ; MOINE BCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830932349) ; AGENCE GASCOGNE SERVICES (A G S) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/513575639) ; TARCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794338889) ; L'ARBRE HEUREUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/889722120)
- Voies voisines : Impasse de la Lande du Clercq (53 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-de-la-lande-du-clercq-0925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-du-clercq-0650
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0650