# Chemin du Gauchey, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46616, -1.06494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0760.

## La parcelle

- Parcelle : DL 351 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 895 m²
- Identifiant : 40287000DL0351
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:4000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 746 de la commune

- 08/03/2022 ; permis de démolir 0402872200001 ; 399 Ch du Gauchey ; parcelle DL 16 ; terrain 4 294 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SANGUINET
- 03/03/2020 ; permis de construire 04028719M0086 ; 565-5 Ch du Gauchey ; parcelle DL 63 ; 2 logements, 189 m² ; terrain 1 236 m² ; terminé
- 22/05/2018 ; permis de démolir 04028718M0002 ; 399 Chemin du Gauchey ; parcelle DL 16 ; terrain 4 294 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SANGUINET
- 05/09/2017 ; permis d'aménager 04028717M0004 ; 399 Chemin du Gauchey ; parcelles DL 17, DL 16 ; terrain 6 663 m² ; commencé ; COMMUNE DE SANGUINET
- 10/10/2016 ; permis de construire 04028716M0059 ; Chemin du Gauchey ; parcelle DL 18 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 5 934 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/12/2025 ; vente ; 343 Che du Gauchey ; Maison, Dépendance ; 675 500 € ; 246 m² bâtis, 11 868 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 565 Che du Gauchey ; Maison ; 290 800 € ; 94 m² bâtis, 843 m² de terrain, 3 094 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 608 Che du Gauchey ; Maison ; 240 000 € ; 87 m² bâtis, 1 437 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 399 Che du Gauchey ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 146 m² bâtis, 1 130 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 565 Che du Gauchey ; Maison ; 365 000 € ; 94 m² bâtis, 843 m² de terrain, 3 883 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 60 Che du Gauchey ; Dépendance, Maison ; 384 600 € ; 89 m² bâtis, 4 321 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 428 Che du Gauchey ; Maison ; 280 000 € ; 134 m² bâtis, 1 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 14/04/2026 ; 587 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 100,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 10/04/2026 ; 428 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 65,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/10/2025 ; 608 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 86,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 275 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 83,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 343 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 135,3 m² ; énergie A, climat A
- 07/07/2025 ; 565 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 92,4 m² ; énergie A, climat A
- 29/07/2024 ; 608 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 89 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 02/03/2024 ; 635 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 120 m², construit en 1990 ; énergie E, climat C
- 11/05/2022 ; 60 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 147 m² ; énergie E, climat E
- 21/09/2021 ; 428 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet ; maison, 63 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont INDIVISION MARQUET REBOLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980274815) ; SCI TOJUDAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843739822) ; RM BOIS DES LANDES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/979711223) ; AKI 40 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911349579) ; ALOHA ATLANTIC TAXI (ALOHA ATLANTIC TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/504323106) ; JLP TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488036971)
- Voies voisines : Chemin de Guimoy (53 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-guimoy-0840.md ; Allée du Pradéu (57 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-du-pradeu-1335.md ; Chemin rural de Guimoy à la Petite Mole (62 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-rural-de-guimoy-a-la-petite-mole-1170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-du-gauchey-0760
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0760