# Impasse des Agarics, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.48176, -1.08832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0005. ## La parcelle - Parcelle : AP 442 - Contenance : 2 750 m² - Identifiant : 40287000AP0442 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais nord ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 746 de la commune - 08/02/2021 ; permis de construire 04028720M0065 ; 10 Imp des Agarics ; parcelles AP 431, AP 101 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 663 m² ; commencé - 24/06/2020 ; permis de construire 04028719M0088 ; 28 Imp des Agarics ; parcelle AP 422 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 07/05/2019 ; permis de construire 04028719M0009 ; 15 Imp des Agarics ; parcelle AP 421 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 17/01/2019 ; permis de construire 04028718M0049 ; 22 Impasse des Agarics ; parcelles AP 101, AP 412 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 773 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/05/2023 ; vente ; 28 Imp des Agarics ; Maison ; 475 000 € ; 96 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 948 €/m² - 12/02/2021 ; vente ; 15 Imp des Agarics ; Maison ; 407 500 € ; 106 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 844 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 15/11/2025 ; 25 Impasse des Agarics 40460 Sanguinet ; maison, 130,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont LOCACAMP (CLICK-AND-BIKE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/512078601) ; SOULAC PLAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/394443261) ; SARL GOGA - GOSSELIN (ARCACHON MARINE/SANGUINET MARINE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420679250) ; LES 3M (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791625437) ; PHILAE - CONCIERGERIE DU BASSIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/810681452) ; REGGADA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838276731) - Voies voisines : Rue des Bidaous (37 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-bidaous-0403.md ; Rue des Coulemelles (53 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-coulemelles-0047.md ; Rue du Bosquet (79 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-du-bosquet-0029.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-agarics-0005 La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0005