# Impasse des Bergeronnettes, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49998, -1.06990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0376.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 746 de la commune

- 08/12/2020 ; permis de construire 04028720M0064 ; 103 Imp des Bergeronnettes ; parcelle BH 143 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 082 m² ; autorisé
- 09/02/2017 ; permis de construire 04028716M0109 ; 106 Impasse des Bergeronnettes ; parcelle BH 144 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 946 m² ; terminé
- 07/12/2016 ; permis de construire 04028716M0102 ; 98 Impasse des Bergeronnettes ; parcelle BH 146 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 903 m² ; commencé
- 08/08/2016 ; permis de construire 04028716M0053 ; 40 Impasse des Bergeronnettes ; parcelle BH 148 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 808 m² ; commencé
- 08/10/2014 ; permis de construire 04028714M0080 ; 51 Imp des Bergeronnettes ; parcelle BH 140 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 800 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/09/2025 ; vente ; 98 Imp des Bergeronnettes ; Dépendance, Maison ; 713 800 € ; 165 m² bâtis, 1 806 m² de terrain, 4 326 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 98 Imp des Bergeronnettes ; Maison, Dépendance ; 713 800 € ; 165 m² bâtis, 1 806 m² de terrain, 4 326 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 97 Imp des Bergeronnettes ; Maison, Dépendance ; 604 500 € ; 128 m² bâtis, 2 463 m² de terrain, 4 723 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 51 Imp des Bergeronnettes ; Maison ; 153 000 € ; 92 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 103 Imp des Bergeronnettes ; terrains a bâtir ; 239 000 € ; 1 082 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; Imp des Bergeronnettes ; landes ; 3 000 € ; 18 962 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/05/2025 ; 102 Impasse des Bergeronnettes 40460 Sanguinet ; maison, 114,2 m² ; énergie A, climat A
- 03/04/2025 ; 98 Impasse des Bergeronnettes 40460 Sanguinet ; maison, 160 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 21/04/2023 ; 97 Impasse des Bergeronnettes 40460 Sanguinet ; maison, 137,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SCI DE LA PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393864822) ; ETHOS (, https://auregistre.fr/entreprise/108062928) ; LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106717044) ; BOSCINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508335676) ; M3A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880315767) ; CEPIDA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/934253527)
- Voies voisines : Impasse des Courlis (63 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-courlis-0681.md ; Impasse des Rossignols (69 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-rossignols-1406.md ; Rue des Bernaches (82 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-bernaches-0377.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-bergeronnettes-0376
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0376