# Impasse des Coprins, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48039, -1.08557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0425.

## La parcelle

- Parcelle : AP 388
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 40287000AP0388
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/10/2025 ; vente ; 53 Imp des Coprins ; Maison, Dépendance ; 393 000 € ; 103 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 3 816 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 41 Imp des Coprins ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 57 m² bâtis, 710 m² de terrain, 5 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/09/2025 ; 44 Impasse des Coprins 40460 Sanguinet ; maison, 84,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 23/09/2025 ; 42 Impasse des Coprins 40460 Sanguinet ; maison, 76,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 13/06/2025 ; 41 Impasse des Coprins 40460 Sanguinet ; maison, 61,8 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 26/05/2023 ; 53 Impasse des Coprins 40460 Sanguinet ; maison, 105 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont PHILAE - CONCIERGERIE DU BASSIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/810681452) ; CREANITRO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899709497) ; MARTINA / MARI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912970639) ; QUE DU BONHEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491561676) ; SCI LOU CASTETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535247738) ; INDIVISION LAVILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/814895819)
- Voies voisines : Allée des Rosés des Prés (48 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-des-roses-des-pres-0089.md ; Rue des Mousserons (67 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-mousserons-0077.md ; Rue des Cèpes (94 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-cepes-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-coprins-0425
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0425