# Impasse des Mésanges, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.49909, -1.06848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1132. ## La parcelle - Parcelle : BH 195 - Contenance : 5 138 m² - Identifiant : 40287000BH0195 - Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais nord ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 746 de la commune - 03/03/2026 ; déclaration préalable 0402872500168 ; 95 Imp des Mesanges ; parcelle BH 172 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 800 m² ; autorisé - 08/02/2018 ; permis de construire 04028717M0095 ; 74 Impasse des Mesanges ; parcelles BH 176, BH 200 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 800 m² ; terminé - 02/06/2017 ; permis de construire 04028717M0031 ; 134 Impasse des Mesanges ; parcelle BH 202 ; 1 logement, 236 m² ; terrain 979 m² ; terminé - 07/04/2017 ; permis de construire 04028717M0003 ; 139 Impasse des Mesanges ; parcelle BH 174 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 047 m² ; terminé - 02/06/2016 ; permis de construire 04028716M0011 ; 102 Impasse des Mesanges ; parcelle BH 201 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 801 m² ; terminé - 07/04/2016 ; permis de construire 04028715M0106 ; 71 Impasse des Mesanges ; parcelle BH 5 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 800 m² ; terminé - 03/03/2016 ; permis de construire 04028716M0004 ; 25 Impasse des Mesanges ; parcelle BH 169 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 807 m² ; terminé - 13/01/2016 ; permis de construire 04028715M0099 ; 48 Impasse des Mesanges ; parcelle BH 177 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 800 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 23/09/2021 ; vente ; Imp des Mesanges ; landes ; 3 000 € ; 18 962 m² de terrain - 08/09/2021 ; vente ; 49 Imp des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 401 000 € ; 116 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 3 457 €/m² - 26/05/2021 ; vente ; 25 Imp des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 416 000 € ; 102 m² bâtis, 2 421 m² de terrain, 4 078 €/m² - 01/04/2021 ; vente ; 117 Imp des Mesanges ; Maison ; 424 955 € ; 117 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 632 €/m² - 08/01/2021 ; vente ; 20 Imp des Mesanges ; Maison ; 222 000 € ; 100 m² bâtis, 807 m² de terrain, 2 220 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI DE LA PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393864822) ; LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106717044) ; M3A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880315767) ; SCI DIXNEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504786963) ; BOSCINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508335676) ; ETHOS (, https://auregistre.fr/entreprise/108062928) - Voies voisines : Impasse des Martinets (56 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-martinets-1085.md ; Impasse des Rossignols (66 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-rossignols-1406.md ; Rue des Bernaches (87 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-bernaches-0377.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-mesanges-1132 La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1132