# Impasse des Nénuphars, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50293, -1.07848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1192.

## La parcelle

- Parcelle : BK 128
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 40287000BK0128
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 892 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/11/2024 ; vente ; 145 Imp des Nenuphars ; Maison ; 284 000 € ; 78 m² bâtis, 396 m² de terrain, 3 641 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 131 Imp des Nenuphars ; Maison ; 280 000 € ; 67 m² bâtis, 509 m² de terrain, 4 179 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 110 Imp des Nenuphars ; Maison ; 263 580 € ; 77 m² bâtis, 3 423 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 161 Imp des Nenuphars ; Maison, Dépendance ; 443 250 € ; 125 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/06/2024 ; 145 Impasse des Nenuphars 40460 Sanguinet ; maison, 83 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 06/04/2023 ; 116 Impasse des Nenuphars 40460 Sanguinet ; maison, 88 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; Impasse des Nenuphars 40460 Sanguinet ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2022 ; 131 Impasse des Nenuphars 40460 Sanguinet ; maison, 67,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ELHAGENO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438858045) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MANAPANY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797439601) ; SCI LA RAINETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797838265) ; L'ATELIER MUSICAL DE SANGUINET (AMDS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/428295372) ; DIGITAL RESERV' (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/822193363)
- Voies voisines : Rue de la Rainette du Lac (74 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-de-la-rainette-du-lac-1380.md ; Route de Langeot (74 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/route-de-langeot-0940.md ; Impasse du Clos du Broustaricq (80 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-du-clos-du-broustaricq-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-des-nenuphars-1192
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1192