# Impasse du Pit, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47579, -1.10668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1330.

## La parcelle

- Parcelle : AT 97
- Contenance : 1 807 m²
- Identifiant : 40287000AT0097
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 919 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 746 de la commune

- 13/06/2023 ; permis d'aménager 0402872300001 ; 509 B Imp du Pit ; parcelle AT 31 ; terrain 2 068 m² ; autorisé ; CAPSOLEIL
- 09/04/2020 ; permis d'aménager 04028720M0001 ; 455 Imp du Pit ; parcelle AT 166 ; terrain 12 082 m² ; autorisé
- 07/12/2016 ; permis de construire 04028716M0097 ; 127 Impasse du Pit ; parcelle AT 156 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 505 m² ; terminé
- 18/02/2013 ; permis de construire 04028712M0086 ; Imp du Pit ; parcelle AT 143 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 480 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/07/2025 ; 235 Impasse du Pit 40460 Sanguinet ; maison, 75,4 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont LARRIEU-TROUILLET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/539131169) ; CL FINANCES-CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531272532) ; SCI GOTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348443029) ; L'ATELIER MUSICAL DE SANGUINET (AMDS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/428295372) ; SOCIETE LASEPPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484462312) ; BELLERIVE GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883138794)
- Voies voisines : Chemin des Arbousiers (70 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-des-arbousiers-0328.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-du-pit-1330
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1330