# Impasse du Stade, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48242, -1.08405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_1450.

## La parcelle

- Parcelle : AD 5
- Contenance : 453 m²
- Identifiant : 40287000AD0005
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2025 ; 42 Impasse du Stade 40460 Sanguinet ; maison, 70,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont MARTINA / MARI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912970639) ; LES JARDINS DE SILLAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509108544) ; SCEA LANDE DARMUZEY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321112559) ; LEVASSEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813634334) ; AIM IT (AIM IT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818625527) ; LOS GATS EQUIROUS DE SANGUINET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923634182)
- Voies voisines : Avenue du Stade (41 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/avenue-du-stade-1440.md ; Rue du Fer à Cheval (63 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-du-fer-a-cheval-0740.md ; Allée du Pescadou (66 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/allee-du-pescadou-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-du-stade-1450
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_1450