# Route de Biscarrosse, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47049, -1.08839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone soumise aux risques d incendie de forêt

### Informations (2)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Zone de bruit des Grands Lacs

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 746 de la commune

- 21/01/2025 ; permis de construire 0402872400043 ; 141 Route de Biscarrosse ; parcelle AO 331 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 683 m² ; commencé
- 29/08/2022 ; permis de construire 0402872200041 ; 114 Route de Biscarrosse ; parcelle AO 162 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 439 m² ; commencé
- 29/03/2022 ; permis de construire 0402872200003 ; 186 Route de Biscarrosse ; parcelle DX 502 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 786 m² ; commencé
- 21/12/2020 ; permis de construire 04028720M0058 ; 97 Route de Biscarrosse ; parcelles AO 156, AO 157 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 383 m² ; commencé
- 23/06/2020 ; permis de construire 04028720M0015 ; 119 Route de Biscarrosse ; parcelle AO 162 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 439 m² ; annulé
- 15/10/2019 ; permis de construire 04028719M0043 ; Route de Biscarrosse ; parcelles DX 491, DX 492, DX 493 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 903 m² ; commencé
- 17/01/2019 ; permis de construire 04028718M0061 ; 220 Route de Biscarrosse ; parcelles DX 162, DX 165, DX 166 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 442 m² ; terminé
- 25/01/2018 ; permis de construire 04028717M0102 ; Route de Biscarrosse ; parcelles DX 494, DX 490, DX 158 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 4 225 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 26/06/2025 ; vente ; 208 Rte de Biscarrosse ; Appartement ; 215 000 € ; 64 m² bâtis, 3 359 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 204 Rte de Biscarrosse ; Appartement ; 228 000 € ; 64 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 214 Rte de Biscarrosse ; Dépendance ; 43 400 €
- 13/01/2025 ; vente ; 214 Rte de Biscarrosse ; Dépendance ; 158 900 €
- 17/12/2024 ; vente ; 462 Rte de Biscarrosse ; Maison, Dépendance ; 520 350 € ; 107 m² bâtis, 2 504 m² de terrain, 4 863 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 214 Rte de Biscarrosse ; Dépendance ; 41 500 €
- 20/11/2024 ; vente ; 214 Rte de Biscarrosse ; Dépendance ; 52 400 €
- 30/04/2024 ; vente ; 254 Rte de Biscarrosse ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 100 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 125 Rte de Biscarrosse ; Maison ; 160 000 € ; 108 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 125 Rte de Biscarrosse ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 100 m² bâtis, 366 m² de terrain, 1 590 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 462 Rte de Biscarrosse ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 107 m² bâtis, 2 504 m² de terrain, 3 925 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 125 Rte de Biscarrosse ; sols ; 319 500 € ; 362 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; 254 Rte de Biscarrosse ; Dépendance, Maison ; 277 000 € ; 72 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 3 847 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/11/2024 ; 214 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; maison, 125,1 m², construit en 1911 ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 214 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; maison, 106 m², construit en 1911 ; énergie D, climat A
- 17/07/2024 ; 208 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; appartement, 64 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 210 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; appartement, 64 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 208 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; appartement, 64 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 23/01/2024 ; 254 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; maison, 98,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 08/04/2023 ; 462 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; maison, 126 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 21/09/2022 ; 1660 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet ; maison, 127,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont CONCEPT AMENAGEMENT JARDINS EXTERIEURS (CAJE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/839666708) ; GESTIMMOMIKISA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938252830) ; BAT & DESIGN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/942589326)
- Voies voisines : Impasse du Cazaou (92 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/impasse-du-cazaou-0583.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/route-de-biscarrosse-0405
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0405