# Rue de Beyriques, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47913, -1.08477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 746 de la commune

- 26/11/2024 ; permis de construire 0402872400040 ; 60 Rue de Beyriques ; parcelle AD 321 ; 1 logement, 31 m² ; terrain 274 m² ; commencé
- 11/07/2023 ; permis de construire 0402872300015 ; 318 Rue de Beyriques ; parcelle AP 455 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 769 m² ; autorisé
- 03/05/2022 ; permis de construire 0402872100088 ; Rue de Beyriques ; parcelle AD 341 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 929 m² ; commencé
- 14/02/2022 ; permis de construire 0402872100094 ; 331 Rue de Beyriques ; parcelle AD 131 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 999 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/11/2025 ; vente ; 505 Rue de Beyriques ; Maison ; 365 000 € ; 250 m² bâtis, 2 631 m² de terrain
- 04/09/2025 ; vente ; 127 Rue de Beyriques ; Maison ; 375 000 € ; 80 m² bâtis, 584 m² de terrain, 4 688 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 60 Rue de Beyriques ; sols ; 143 000 € ; 274 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 169 Rue de Beyriques ; sols ; 1 € ; 343 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 344 Rue de Beyriques ; Maison ; 495 000 € ; 250 m² bâtis, 2 195 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; 344 Rue de Beyriques ; Maison ; 300 000 € ; 250 m² bâtis, 2 195 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 111 Rue de Beyriques ; Maison ; 320 000 € ; 66 m² bâtis, 4 848 €/m²
- 18/10/2022 ; vente terrain à bâtir ; 331 Rue de Beyriques ; terrains a bâtir ; 243 800 € ; 1 050 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 40 Rue de Beyriques ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 108 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 926 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 344 Rue de Beyriques ; Dépendance ; 250 000 € ; 1 017 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 344 Rue de Beyriques ; Dépendance ; 345 000 € ; 1 979 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 20 Rue de Beyriques ; Maison ; 385 000 € ; 104 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 702 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 690 Rue de Beyriques ; Maison ; 330 000 € ; 118 m² bâtis, 802 m² de terrain, 2 797 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/03/2026 ; 95 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 55 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A
- 14/09/2025 ; 505 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 135 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 10/08/2025 ; 653 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 100,5 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 20/03/2025 ; 537 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 90 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 505 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 134,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 16/09/2023 ; 686 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 69 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 07/02/2023 ; 214 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat B
- 22/09/2022 ; 318 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 140 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 30/06/2022 ; 111 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet ; maison, 77,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ANGEL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529268591) ; INDIVISION LAVILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/814895819) ; BISCA BAZAR (MARCHE AUX AFFAIRES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842078735) ; ALMP INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835126509) ; RELINCO (CABRIO FRANCE VIN'ELITE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378968515) ; MAGOLIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790115067)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-de-beyriques-0390
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_0390