# Tuc du Regain, 40460 Sanguinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49016, -1.06270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40287_selo7x.

## La parcelle

- Parcelle : BB 159
- Contenance : 6 855 m²
- Identifiant : 40287000BB0159
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/07/2023 ; 59 Tuc du Regain 40460 Sanguinet ; maison, 81,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 05/07/2023 ; 43 Tuc du Regain 40460 Sanguinet ; maison, 73,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 05/07/2023 ; 25 Tuc du Regain 40460 Sanguinet ; maison, 73,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU TRENTE ZOLA ABREVIATION SCI DU TRENTE ZOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809555964) ; SCI DES LACS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479051716) ; SARL EVA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448346320) ; MI2V (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/894776459) ; COLLECTIF FEMININ DU SUD OUEST DE JIU JITSU BRESILIEN (CFSO JJB) POROROCAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993684950) ; SCI BOIZARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483870515)
- Voies voisines : Rue des Prés de la Gourgue (34 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/rue-des-pres-de-la-gourgue-1350.md ; Place Tuc du Regain (40 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/place-tuc-du-regain-1390.md ; Tuc de la Gourgue (43 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/tuc-de-la-gourgue-5qw4z7.md ; Chemin de Sainte Rose (49 m) https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/chemin-de-sainte-rose-1420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287/tuc-du-regain-selo7x
La commune : https://aucadastre.fr/sanguinet-40287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40287_selo7x