# Cadastre de Santeny (Val-de-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 94070
- Code postal : 94440
- Voies adressées : 89 ; adresses : 1 423
- Population : 4 003

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 623 €/m²
- Maison, prix médian : 3 295 €/m²
- Ventes en 2025 : 50 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI GRAND PARIS SUD EST AVENIR. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 946 sur 2 010 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 3 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Permis de construire de Santeny

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/permis.md

## Copropriétés de Santeny (registre national d'immatriculation, Anah) : 20

### Les 10 plus grandes

- 1 r de la liberation - DOMAINE DU MOULIN - SANTENY - MS157204 - 130 lots - 60 logements - syndic FONCIA SENART-GATINAIS (https://auregistre.fr/entreprise/413426479) - AA8553950
- 3 imp des terrasses - 123 lots - 48 logements - construction à partir de 2022 - syndic TETHYS GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/802778118) - AC1003474
- 4 r des platanes - L'OREE DU CHEMIN VERT - MS125813 - 78 lots - 25 logements - syndic AGIMMO (https://auregistre.fr/entreprise/483292876) - AA8503880
- 32 av du general leclerc - SDC LE CLOS NOTRE DAME - 68 lots - 26 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AE4666236
- 3 Route Nationale 19 - 62 lots - 20 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI7587892
- 3 Route Nationale 19 - 62 lots - 20 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI7588627
- 4 Rue du Rocher - LE CLOS BERTAUX - 60 lots - 28 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE2082642
- 49 Avenue du Général Leclerc - Sdc49 - 55 lots - 11 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AJ4894192
- 47B av du general leclerc - 50 lots - 13 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG7826563
- 4 Rue de la Mairie - SDC DU 21 RUE DE L'EGLISE - 33 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI4187803

### Sans syndic déclaré : 2

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 4 Rue du Rocher - LE CLOS BERTAUX - 60 lots - 28 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE2082642
- 4 grande rue - 16 lots - 6 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AH8463036

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 89 voies adressées

- Allee du Chateau (10) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/allee-du-chateau-0057.md
- Allee du Grand Duc (8) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/allee-du-grand-duc-0162.md
- Avenue de la Saussaye (22) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-de-la-saussaye-0508.md
- Avenue des Erables (27) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-des-erables-0086.md
- Avenue des Roses (9) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-des-roses-0453.md
- Avenue du Général Leclerc (49) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-du-general-leclerc-0140.md
- Avenue du Vivier (37) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-du-vivier-0524.md
- Avenue Rollet (1) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-rollet-0452.md
- Centre Commercial (10) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/centre-commercial-0025.md
- Chemin de la Grande Noue (6) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-de-la-grande-noue-0180.md
- Chemin de la Marniere (4) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-de-la-marniere-0335.md
- Chemin des Petites Friches (2) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-des-petites-friches-0440.md
- Chemin des Vignes (51) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-des-vignes-0520.md
- Chemin du Haut Montanglos (26) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-du-haut-montanglos-0186.md
- Chemin du Pre Fezard (10) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-du-pre-fezard-0443.md
- Chemin Rural (3) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/chemin-rural-0480.md
- Grande Rue (22) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/grande-rue-0460.md
- Impasse des Terrasses (3) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/impasse-des-terrasses-0514.md
- Impasse du Chemin Vert (2) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/impasse-du-chemin-vert-0062.md
- Impasse du Haut des Pendants (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/impasse-du-haut-des-pendants-0170.md
- Impasse Georges Brassens (1) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/impasse-georges-brassens-0146.md
- La Butte Gayen (1) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/la-butte-gayen-B011.md
- Le Village (5) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/le-village-z1iy1a.md
- Passage des Erables (1) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/passage-des-erables-tc40gd.md
- Place de la Saussaye (1) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/place-de-la-saussaye-0507.md
- Place du General de Gaulle (3) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/place-du-general-de-gaulle-0133.md
- Place du Village (2) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/place-du-village-mymc19.md
- Place Guillaume de Gondy (21) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/place-guillaume-de-gondy-0182.md
- Route de Lésigny (2) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/route-de-lesigny-0240.md
- Route de Mandres (16) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/route-de-mandres-0300.md
- Route de Marolles (61) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/route-de-marolles-0360.md
- Route Nationale 19 (22) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/route-nationale-19-0400.md
- Rue Albert Roussel (36) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-albert-roussel-0005.md
- Rue Alfred de Musset (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-alfred-de-musset-0006.md
- Rue Arthur Honegger (11) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-arthur-honegger-0008.md
- Rue Camille Saint Saëns (31) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-camille-saint-saens-0010.md
- Rue Cesar Franck (6) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-cesar-franck-0030.md
- Rue Charles Gounod (7) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-charles-gounod-0035.md
- Rue Claude Debussy (8) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-claude-debussy-0065.md
- Rue Darius Milhaud (12) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-darius-milhaud-0070.md
- Rue de l'Eglise (23) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-l-eglise-0080.md
- Rue de la Cavette (21) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-cavette-0020.md
- Rue de la Dimeresse (15) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-dimeresse-0072.md
- Rue de la Fontaine (25) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-fontaine-0100.md
- Rue de la Gare (6) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-gare-0120.md
- Rue de la Garenne (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-garenne-0125.md
- Rue de la Libération (30) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-liberation-0260.md
- Rue de la Mairie (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-mairie-0280.md
- Rue de la Prairie (26) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-prairie-0439.md
- Rue de la Source (14) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-source-0510.md
- Rue de Lesigny (25) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-lesigny-0220.md
- Rue des 3 Noyers (14) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-des-3-noyers-0516.md
- Rue des Graviers (8) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-des-graviers-0184.md
- Rue des Marais (16) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-des-marais-0320.md
- Rue des Platanes (4) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-des-platanes-0436.md
- Rue du Bras de Fer (10) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-bras-de-fer-0009.md
- Rue du Château d'Eau (8) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-chateau-d-eau-0060.md
- Rue du Clos Santenois (14) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-clos-santenois-0067.md
- Rue du Coteau (11) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-coteau-0077.md
- Rue du Noyer Saint Germain (4) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-noyer-saint-germain-0423.md
- Rue du Point du Jour (37) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-point-du-jour-0438.md
- Rue du Pré Brûlé (46) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-pre-brule-0441.md
- Rue du Regard (19) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-regard-0447.md
- Rue du Réveillon (27) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-reveillon-0445.md
- Rue du Rocher (25) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-rocher-0450.md
- Rue du Vallon (8) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-vallon-0518.md
- Rue Emmanuel Chabrier (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-emmanuel-chabrier-0085.md
- Rue Erik Satie (19) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-erik-satie-0087.md
- Rue Ernest Chausson (11) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-ernest-chausson-0090.md
- Rue Francis Poulenc (26) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-francis-poulenc-0103.md
- Rue Francois Couperin (50) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-francois-couperin-0105.md
- Rue Gabriel Fauré (40) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-gabriel-faure-0115.md
- Rue George Sand (16) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-george-sand-0148.md
- Rue Georges Bizet (12) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-georges-bizet-0145.md
- Rue Hector Berlioz (12) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-hector-berlioz-0185.md
- Rue Henri Dunant (9) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-henri-dunant-0187.md
- Rue Henri Sauguet (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-henri-sauguet-0188.md
- Rue Jacques Prevert (21) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-jacques-prevert-0191.md
- Rue Jean Baptiste Lully (8) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-jean-baptiste-lully-0189.md
- Rue Jean Philippe Rameau (25) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-jean-philippe-rameau-0190.md
- Rue Léo Delibes (12) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-leo-delibes-0210.md
- Rue Marc Antoine Charpentier (16) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-marc-antoine-charpentier-0325.md
- Rue Maurice Ravel (14) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-maurice-ravel-0390.md
- Rue Nouvelle (9) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-nouvelle-0420.md
- Rue Olivier Messiaen (6) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-olivier-messiaen-0425.md
- Rue Paul Dukas (9) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-paul-dukas-0430.md
- Rue Pierre de Ronsard (29) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-pierre-de-ronsard-0442.md
- Voie aux Vaches (13) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/voie-aux-vaches-0522.md
- Zone d’Activites du Noyer-Saint-Germain (3) : https://aucadastre.fr/santeny-94070/zone-d-activites-du-noyer-saint-germain-9sfntz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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