# Rue de la Source, 94440 Santeny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.72084, 2.57329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94070_0510. ## La parcelle - Parcelle : AP 349 - Contenance : 15 539 m² - Identifiant : 94070000AP0349 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 77,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHN2N2N1N2N2N : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (7) - 11 Exploitation agricole - 21 Logement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (5) - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 36 Hôtels - 53 Bureau ### Interdit (11) - 12 Exploitation forestière - 22 Hébergement - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 44 Salles d'art et de spectacles - 47 Lieux de culte - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale ### Informations (5) - Zonage publicite 5a - Retrait gonflement des argiles - Perimetre de droit de preemption urbain - Zone d'amenagement concerte - Zonage enseigne 3 ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 17/09/2025 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 431 000 € ; 141 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 057 €/m² - 14/06/2021 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 484 000 € ; 141 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 433 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 18/09/2025 ; 12 Rue de la Source 94440 Santeny ; maison, 141,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C - 27/02/2024 ; 6 Rue de la Source 94440 Santeny ; maison, 140,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont CUIR AU CARRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/478548084) ; SCI FOURNIER PARIS 15 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444314512) ; SCI OLGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442687901) ; SCI A.C.O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440288421) ; SCI MOISE ABRAHAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438798290) ; CALOWIPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913996823) - Voies voisines : Rue du Vallon (33 m) https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-vallon-0518.md ; Avenue du Général Leclerc (46 m) https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-du-general-leclerc-0140.md ; Rue du Coteau (80 m) https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-coteau-0077.md ; Avenue de la Saussaye (89 m) https://aucadastre.fr/santeny-94070/avenue-de-la-saussaye-0508.md ; Rue du Point du Jour (96 m) https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-du-point-du-jour-0438.md ; Rue des Graviers (100 m) https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-des-graviers-0184.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/santeny-94070/rue-de-la-source-0510 La commune : https://aucadastre.fr/santeny-94070.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94070_0510