# Rue Neuve, 32450 Saramon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.52321, 0.76443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32412_0070. ## La parcelle - Parcelle : AM 105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 60 m² - Identifiant : 32412000AM0105 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 187,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, centre ancien, du PLU Saramon, en vigueur depuis le 16/12/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Servitudes PMH ### Servitudes d'utilité publique (3) - Maison Renaissance - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Lanterne à piliers ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 17/09/2025 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Maison ; 69 000 € ; 85 m² bâtis, 93 m² de terrain, 812 €/m² - 21/10/2024 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 169 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 592 €/m² - 13/12/2022 ; vente ; 5346 Rue Neuve ; Maison ; 137 000 € ; 100 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 370 €/m² - 01/09/2022 ; vente ; 5345 Rue Neuve ; Maison ; 69 000 € ; 65 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 062 €/m² - 01/06/2021 ; vente ; 14 Rue Neuve ; Maison ; 95 550 € ; 70 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 365 €/m² - 01/03/2021 ; vente ; 18 Rue Neuve ; Maison ; 62 500 € ; 98 m² bâtis, 98 m² de terrain, 638 €/m² - 17/02/2021 ; vente ; 5343 Rue Neuve ; Dépendance ; 18 000 € ; 48 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 18/02/2025 ; 3 Rue Neuve 32450 Saramon ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A - 12/07/2024 ; 4 Rue Neuve 32450 Saramon ; maison, 274 m² ; énergie E, climat E - 02/04/2024 ; 8 Rue Neuve 32450 Saramon ; maison, 105 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B - 23/03/2023 ; 3 Rue Neuve 32450 Saramon ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat A - 31/03/2022 ; 13 Rue Neuve 32450 Saramon ; maison, 65 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 12/08/2021 ; 24 Rue Neuve 32450 Saramon ; appartement, 63,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388612798) ; DEPARTEMENT DU GERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223200015) ; COMMUNE DE SARAMON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213204126) ; ASSOCIATION ART ET MOUVEMENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/384351789) ; DU FIL A LA CARTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900917600) - Voies voisines : Route de Lombez (20 m) https://aucadastre.fr/saramon-32412/route-de-lombez-0066.md ; Place de l’ancienne Halle (31 m) https://aucadastre.fr/saramon-32412/place-de-l-ancienne-halle-qc9nd3.md ; Rue Guiraudez de Saint-Mézard (43 m) https://aucadastre.fr/saramon-32412/rue-guiraudez-de-saint-mezard-mhe64p.md ; Grande Rue (48 m) https://aucadastre.fr/saramon-32412/grande-rue-0030.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saramon-32412/rue-neuve-0070 La commune : https://aucadastre.fr/saramon-32412.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32412_0070