# Avenue André Chêne, 45770 Saran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93292, 1.89223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45302_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3-OL, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (8)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 794 de la commune

- 13/10/2015 ; permis de construire 04530215MP044 ; Av Andre Chene ; parcelle BO 857 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 253 m² ; commencé ; SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saran-45302/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/01/2024 ; 284 Avenue André Chêne 45770 Saran ; maison, 105 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 02/02/2022 ; 77 Avenue André Chêne 45770 Saran ; maison, 90 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 17/11/2021 ; 106 Avenue André Chêne 45770 Saran ; maison, 64,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire des Sablonnières (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Aydes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Aydes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sablonnières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317082907) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306487331) ; VAL DE FRANCE TRANSACTIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753742626) ; INDIVISION FAUCHEUX RUFFIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843385022) ; HANA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105925564)
- Voies voisines : Allée Pascual Amela (23 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-pascual-amela-0379.md ; Rue Henri Barbusse (64 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-henri-barbusse-0262.md ; Rue Louis Chevalier (85 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-louis-chevalier-0292.md ; Allée Marcel Pilongery (86 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-marcel-pilongery-0322.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saran-45302/avenue-andre-chene-0023
La commune : https://aucadastre.fr/saran-45302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45302_0023