# Rue Clément Ader, 45770 Saran : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.94243, 1.88038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45302_0142. ## La parcelle - Parcelle : BE 208 - Contenance : 3 595 m² - Identifiant : 45302000BE0208 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 116,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU-C4, zone à urbaniser dans un 1er temps, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Secteur imposant un minimum ou un maximum de logements locatifs sociaux - Hauteur maximale au faîtage - Emprise maximale au sol - Hauteur maximale à l'égout - Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation - Emprise minimale de pleine terre ### Informations (10) - Zone d'aménagement concerté - Règlement local de publicité - Travaux de démolition soumis à permis de démolir - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - Exposition au retrait et au gonflement des argiles - Zone à risque d'exposition au plomb - Edification de clôtures soumis à déclaration préalable - Secteur de taxe d'aménagement - Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 794 de la commune - 14/11/2025 ; permis de construire 0453022500034 ; Rue Clement Ader ; parcelles BE 130, BE 287 ; 12 logements, 1 080 m² ; terrain 13 423 m² ; autorisé ; SA COOP PRODUCTION HLM LA RUCHE HABITAT - 30/05/2024 ; permis de construire 0453022300057 ; Rue Clement Ader ; parcelles BE 194, BE 206, BE 201 ; 37 logements, 2 893 m² ; terrain 6 959 m² ; commencé ; SARAN EOLE 2023 - 30/05/2024 ; permis de construire 0453022400006 ; Rue Clement Ader ; parcelles BE 183, BE 206, BE 206 ; 255 logements, 13 309 m² ; terrain 35 766 m² ; autorisé ; SARAN EOLE 2023 - 30/05/2024 ; permis de construire 0453022400006 ; Rue Clement Ader ; parcelles BE 183, BE 206, BE 206 ; 13 309 m² ; terrain 14 107 m² ; autorisé ; SARAN EOLE 2023 - 19/04/2024 ; permis de construire 0453022400005 ; Rue Clement Ader ; parcelle BE 183 ; 24 logements, 1 347 m² ; terrain 16 393 m² ; autorisé ; SARAN EOLE 2023 - 18/04/2024 ; permis de construire 0453022300058 ; Rue Clement Ader ; parcelles BE 183, BE 194, BE 201 ; 26 logements, 1 536 m² ; terrain 36 594 m² ; commencé ; SARAN EOLE 2023 - 29/03/2024 ; permis d'aménager 0453022300001 ; Rue Clement Ader ; parcelles BE 183, BE 194, BE 201 ; terrain 36 594 m² ; commencé ; SARAN EOLE 2023 - 27/06/2022 ; permis de construire 0453022200005 ; Rue Clement Ader ; parcelle BE 133 ; 685 m² ; terrain 5 359 m² ; commencé ; CATON FAMILLE - 07/02/2022 ; déclaration préalable 0453022200005 ; 184 Rue Clement Ader ; parcelle BE 130 ; 19 m² ; terrain 10 864 m² ; autorisé ; GRDF Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saran-45302/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; POMPES FUNEBRES CATON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343394391) ; SCGA (SCGA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538485384) ; BTP CFA CENTRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775349038) ; UXELLO GRAND OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834032344) ; SANDVIK HOLDING FRANCE (SANDVIK HOLDING FRANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/572017903) - Voies voisines : Allée du Gatinais (44 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-du-gatinais-oz2oxy.md ; Allée du Val de Loire (66 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-du-val-de-loire-xz8z8d.md ; Allée de la Sologne (90 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-de-la-sologne-1ge4f9.md ; Rue Madeleine Ruffaud (93 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-madeleine-ruffaud-dwbtyb.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-clement-ader-0142 La commune : https://aucadastre.fr/saran-45302.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45302_0142