# Rue des Mésanges, 45770 Saran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93141, 1.88420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45302_0315.

## La parcelle

- Parcelle : BP 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 318 m²
- Identifiant : 45302000BP0031
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (9)

- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 28/11/2025 ; vente ; 121 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 94 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 489 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 45 Rue des Mesanges ; Maison ; 148 000 € ; 124 m² bâtis, 265 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 29/06/2024 ; vente ; 52 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 163 100 € ; 84 m² bâtis, 438 m² de terrain, 1 942 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 38 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 165 500 € ; 74 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 44 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 74 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 324 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 114 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 177 000 € ; 73 m² bâtis, 996 m² de terrain, 2 425 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 51 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 199 900 € ; 74 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 701 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 151 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 156 000 € ; 74 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 108 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 122 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 73 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 2 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 59 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 123 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E
- 14/03/2026 ; 38 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 73,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 182 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 76,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 20/02/2026 ; 182 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 76,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 27 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 105,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 30/07/2025 ; 121 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 76,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/05/2025 ; 177 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 60,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2024 ; 174 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 58,6 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2024 ; 45 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 123,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2023 ; 52 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 88 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 24/10/2022 ; 44 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 75,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/08/2022 ; 114 Rue des Mésanges 45770 Saran ; maison, 98,2 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran (Service Administratif) ; Ecole élémentaire des Sablonnières (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sablonnières (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Rossignols (21 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-rossignols-0466.md ; Rue des Rouges-Gorges (49 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-rouges-gorges-0467.md ; Rue des Chardonnerets (53 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-chardonnerets-0085.md ; Rue des Roitelets (56 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-roitelets-0465.md ; Rue des Bergeronnettes (72 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-bergeronnettes-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-mesanges-0315
La commune : https://aucadastre.fr/saran-45302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45302_0315