# Rue Jacques Prévert, 45770 Saran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93373, 1.88632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45302_0279.

## La parcelle

- Parcelle : BN 594
- Contenance : 2 699 m²
- Identifiant : 45302000BN0594
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (9)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2024 ; vente ; Rue Jacques Prevert ; Maison ; 92 000 € ; 72 m² bâtis, 697 m² de terrain, 1 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/10/2022 ; 145 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 73,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 113 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 59,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 145 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 73,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 145 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 73,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 113 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 63,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; 113 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 92,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/10/2022 ; 145 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 73,2 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2022 ; 113 Rue Jacques Prévert 45770 Saran ; maison, 63 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran (Service Administratif) ; Ecole élémentaire des Sablonnières (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sablonnières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264501297) ; MEGAEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/451780902) ; MEGANORD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/451920730) ; LANCELOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432203370) ; 2MNS ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/924864408)
- Voies voisines : Allée de Bourgogne (37 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-de-bourgogne-0071.md ; Allée du Bourbonnais (50 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-du-bourbonnais-0066.md ; Rue des Sablonnières (57 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-sablonnieres-0470.md ; Rue du 8 Mai 1945 (76 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-du-8-mai-1945-0276.md ; Rue des Chardonnerets (83 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-chardonnerets-0085.md ; Rue des Guettes (89 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-guettes-0256.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-jacques-prevert-0279
La commune : https://aucadastre.fr/saran-45302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45302_0279