# Rue Léon Bronchart, 45770 Saran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93110, 1.88171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45302_0346.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3-OL, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (9)

- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/11/2021 ; vente ; Rue Leon Bronchart ; terrains a bâtir ; 108 000 € ; 624 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; Rue Leon Bronchart ; terrains a bâtir ; 96 000 € ; 433 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; Rue Leon Bronchart ; terrains a bâtir ; 96 000 € ; 405 m² de terrain
- 13/01/2021 ; vente ; Rue Leon Bronchart ; terrains a bâtir ; 103 000 € ; 454 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran (Service Administratif) ; Ecole élémentaire des Sablonnières (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sablonnières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SARAN FERMETURES (SARAN FERMETURES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504870494) ; CCML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833101173) ; SCI DES MESANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509229597) ; JC INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/932195050) ; SC MELOKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953207644) ; SCI SIR LOGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993543859)
- Voies voisines : Rue de Villamblain (77 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-de-villamblain-0520.md ; Rue Julien Lauprêtre (89 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-julien-laupretre-0261.md ; Rue des Bordes (92 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-des-bordes-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-leon-bronchart-0346
La commune : https://aucadastre.fr/saran-45302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45302_0346