# Rue Robert Adam, 45770 Saran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95078, 1.88212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45302_0456.

## La parcelle

- Parcelle : BI 751
- Contenance : 1 170 m²
- Identifiant : 45302000BI0751
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2-O, zone urbaine de centralité de centre-ville, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur imposant un minimum ou un maximum de logements locatifs sociaux
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout

### Informations (8)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montjoie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Bourg (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; HNOS PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914217229) ; GESTION RW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908709603) ; DAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490956356) ; SH CONSEIL IMMOBILIER ET PATRIMOINE (SH CONSEIL IMMOBILIER ET PATRIMOINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529018319) ; DESTUDIES (DESTUDIES) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/941363822)
- Voies voisines : Rue de la Montjoie (36 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-de-la-montjoie-0330.md ; Allée Jean Bouin (49 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/allee-jean-bouin-0277.md ; Ancienne Route de Chartres (70 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/ancienne-route-de-chartres-0090.md ; Avenue du Stade (85 m) https://aucadastre.fr/saran-45302/avenue-du-stade-0475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saran-45302/rue-robert-adam-0456
La commune : https://aucadastre.fr/saran-45302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45302_0456