# Route du Graba, 40120 Sarbazan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.02417, -0.31347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40288_0150. ## La parcelle - Parcelle : AC 60 - Contenance : 4 500 m² - Identifiant : 40288000AC0060 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD du PLU Sarbazan, en vigueur depuis le 12/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 109 de la commune - 09/10/2025 ; permis de construire 0402882500012 ; Route du Graba ; parcelles AD 58, AD 59, AD 63 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 995 m² ; commencé - 20/06/2024 ; permis de démolir 0402882400001 ; 524 Route du Graba ; parcelle AB 19 ; terrain 1 041 m² ; autorisé - 08/08/2023 ; permis de construire 0402882300012 ; 1229 Rte du Graba ; parcelle AD 67 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 131 m² ; autorisé - 03/05/2023 ; permis de démolir 0402882300001 ; Route du Graba ; parcelle AD 3 ; terrain 8 023 m² ; autorisé ; SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL D'EQUIPEMENT DES COMMUNES DES LANDES - 06/10/2022 ; permis de construire 0402882200008 ; 945 Route de Graba ; parcelle AD 20 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 3 209 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sarbazan-40288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 02/05/2024 ; vente ; 1005 Rte du Graba ; Maison ; 228 550 € ; 486 m² bâtis, 6 872 m² de terrain - 02/09/2022 ; vente ; 375 Rte du Graba ; Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 68 m² bâtis, 3 921 m² de terrain, 2 382 €/m² - 25/07/2022 ; vente ; 174 Rte du Graba ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 107 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 2 290 €/m² - 11/05/2021 ; vente ; 637 Rte du Graba ; Dépendance, Maison ; 341 560 € ; 360 m² bâtis, 23 703 m² de terrain - 10/05/2021 ; vente ; 434 Rte du Graba ; Maison, Dépendance ; 149 850 € ; 80 m² bâtis, 2 985 m² de terrain, 1 873 €/m² - 22/02/2021 ; vente ; 886 Rte du Graba ; Maison ; 192 850 € ; 123 m² bâtis, 942 m² de terrain, 1 568 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 27/03/2026 ; 925 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 92,4 m² ; énergie C, climat B - 20/08/2025 ; 253 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 139,2 m² ; énergie D, climat D - 08/07/2025 ; 572 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 164,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 07/06/2024 ; 131 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat C - 07/06/2024 ; 138 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat C - 07/06/2024 ; 110 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat C - 07/06/2024 ; 133 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat C - 07/06/2024 ; 104 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat C - 06/06/2024 ; 134 Route du Graba 40120 Sarbazan ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2004. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont GRAB'ASS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532035995) - Voies voisines : Chemin Pourriques (96 m) https://aucadastre.fr/sarbazan-40288/chemin-pourriques-0230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sarbazan-40288/route-du-graba-0150 La commune : https://aucadastre.fr/sarbazan-40288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40288_0150