# Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00283, 2.37269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_0133.

## La parcelle

- Parcelle : AE 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 95585000AE0054
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'habitat individuel, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/04/2023 ; vente ; 8 Av Andre Boutes ; Maison ; 220 000 € ; 75 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/04/2025 ; 5 Avenue Andre Bouttes 95200 Sarcelles ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 08/12/2022 ; 8 Avenue Andre Bouttes 95200 Sarcelles ; maison, 74,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Bel Air (Ecole, REP) ; Ecole primaire Le Bois Joli (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont COMMUNE DE SARCELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219505856) ; LES LOGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832845077) ; THIEULLOY - RIVOIRE ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/388519019) ; PETTA REDDAST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108697632) ; ORION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108920141) ; BLACK PEARL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420588501)
- Voies voisines : Avenue des Tilleuls (32 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/avenue-des-tilleuls-2340.md ; Avenue Gabriel Péri (56 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/avenue-gabriel-peri-1070.md ; Rue Jean Cabioc’H (62 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-jean-cabioc-h-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/avenue-andre-bouttes-0133
La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_0133