# Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97345, 2.37910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_1900.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'habitat collectif, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m issu du PDUIF sur obligation de stationnement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 530 de la commune

- 08/07/2024 ; permis de construire 09558524O0037 ; 38 Avenu Paul Cezanne ; parcelles AZ 63, AZ 527 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 201 m² ; terminé
- 28/01/2024 ; permis de construire 09558523O0056 ; 38 Avenu Paul Cezanne ; parcelles AZ 63, AZ 257 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 201 m² ; annulé
- 04/06/2018 ; permis de construire 09558518O0013 ; 34 Avenu Paul Cezanne ; parcelle AZ 65 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 532 m² ; autorisé
- 16/06/2017 ; permis de construire 09558517O0002 ; 32 Avenu Paul Cezanne ; parcelle AZ 66 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 527 m² ; annulé
- 07/04/2017 ; permis de construire 09558516O0074 ; 7 et Avenu Paul Cezanne ; parcelles AZ 495, AZ 466 ; 45 logements, 3 757 m² ; terrain 3 851 m² ; terminé ; SARCELLES LOT 16
- 03/10/2016 ; permis de démolir 09558516O0007 ; 37 Avenu Paul Cezanne ; parcelle AZ 462 ; autorisé ; COMMUNE DE SARCELLES
- 27/11/2014 ; permis de démolir 09558514O0005 ; 18 Avenu Paul Cezanne ; parcelle AZ 73 ; autorisé ; EPA LA PLAINE DE FRANCE
- 02/10/2014 ; permis de démolir 09558514O0004 ; 17/25 Avenu Paul Cezanne ; parcelle AZ 435 ; autorisé ; OSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE
- 26/07/2013 ; permis de démolir 09558513O0005 ; 17-25 Avenu Paul Cezanne ; parcelle AZ 435 ; terrain 76 094 m² ; autorisé ; OSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE
- 20/03/2013 ; permis de construire 09558513O0003 ; Avenu Paul Cezanne ; parcelles AZ 184, AZ 448 ; 42 logements, 2 826 m² ; terrain 11 461 m² ; terminé ; OSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 24/06/2025 ; vente ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 171 840 € ; 67 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 12 Av Paul Cezanne ; Maison ; 481 300 € ; 141 m² bâtis, 433 m² de terrain, 3 413 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 47 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement ; 122 843,6 € ; 51 m² bâtis, 2 409 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; Av Paul Cezanne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 100 000 € ; 33 515 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 202 730 € ; 84 m² bâtis, 2 413 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 140 280 € ; 65 m² bâtis, 2 158 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 198 777,25 € ; 80 m² bâtis, 2 485 €/m²
- 16/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement ; 92 539,2 € ; 37 m² bâtis, 2 501 €/m²
- 30/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 124 893,07 € ; 47 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 5 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 79 m² bâtis, 2 658 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 5 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 103 326,3 € ; 40 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 5 Av Paul Cezanne ; Appartement ; 131 000 € ; 40 m² bâtis, 3 275 €/m²
- 16/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 180 220,81 € ; 69 m² bâtis, 2 612 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 5 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 74 m² bâtis, 2 703 €/m²
- 04/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 141 877,53 € ; 55 m² bâtis, 2 580 €/m²
- 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 125 985,24 € ; 48 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 01/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 99 990 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Dépendance, Appartement ; 185 070 € ; 67 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 21/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement ; 133 278,75 € ; 48 m² bâtis, 2 777 €/m²
- 20/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Paul Cezanne ; Appartement, Dépendance ; 172 260 € ; 64 m² bâtis, 2 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 95,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 95,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 5 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 80,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 76,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 20/02/2026 ; 1 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2025 ; Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; maison, 105,9 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 08/09/2025 ; 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 95,4 m² ; énergie B, climat B
- 08/09/2025 ; 9 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 97,8 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2025 ; Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 39 m², construit en 2014 ; énergie D, climat D
- 06/04/2025 ; 1 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 1 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 65,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 17/01/2025 ; 7 Avenue Paul Cézanne 95200 Sarcelles ; appartement, 56,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Évariste Galois (Collège, REP, ULIS) ; Collège Jean Lurçat (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Henry Dunant (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jean Mermoz 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Pauline Kergomard 1 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Pauline Kergomard 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Henry Dunant (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Mermoz (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue J Auguste Dominique Ingres (11 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-j-auguste-dominique-ingres-1345.md ; Allee Jean Francois Millet (45 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/allee-jean-francois-millet-lb9kv3.md ; Rue Raoul Dufy (73 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-raoul-dufy-2130.md ; Allee Raoul Dufy (88 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/allee-raoul-dufy-7pvkxs.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_1900