# Impasse Baudoin, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99791, 2.36987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_ng7w2q.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'habitat individuel, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m issu du PDUIF sur obligation de stationnement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 530 de la commune

- 20/07/2026 ; permis de construire 09558526O0013 ; 3 Baudoin ; parcelles AD 19, AD 383 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 299 m² ; autorisé ; WDN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/02/2022 ; 1 Impasse Baudoin 95200 Sarcelles ; maison, 54,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Voltaire (Collège, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont SCI KSD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451937775) ; NDH CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/885220830) ; BRAULT                        RAYMO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/043850130) ; SAINT BRICE BASKET CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489997247) ; SCI DU 21 RUE VOLTAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321255291) ; ASSOCIATION SPORTIVE SCOLAIRE ET UNIVERSITAIRE DU COLLEGE D'ENSEIGNEMENT SECONDAIRE VOLTAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/523129310)
- Voies voisines : Impasse Beaudouin (10 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/impasse-beaudouin-0280.md ; Rue Voltaire (32 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-voltaire-2460.md ; Rue Jean Zay (52 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-jean-zay-1465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/impasse-baudoin-ng7w2q
La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_ng7w2q