# Impasse des Ifs, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99297, 2.37504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_1308.

## La parcelle

- Parcelle : AD 494
- Contenance : 3 530 m²
- Identifiant : 95585000AD0494
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine - centre-bourg historique, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation 2 Le Village

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul, Manoir de Miraville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2024 ; vente ; 22 Imp des Ifs ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 93 m² bâtis, 3 011 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 9001 Imp des Ifs ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 60 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 26 Imp des Ifs ; Maison, Dépendance ; 287 000 € ; 90 m² bâtis, 3 189 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; appartement, 44,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 8 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; maison, 138,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2026 ; 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; appartement, 44,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; appartement, 44,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 08/06/2025 ; 10 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; appartement, 144,7 m² ; énergie B, climat A
- 05/05/2025 ; 2 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 6 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; maison, 96,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 27/03/2024 ; 13 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; maison, 107,7 m² ; énergie C, climat B
- 05/12/2023 ; 16 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; maison, 87,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 16 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; maison, 93,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 22 Impasse des Ifs 95200 Sarcelles ; maison, 93,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe Oscar Romero du collège La Salle - Saint-Rosaire de Sarcelles (Collège, privé) ; Collège La Salle - Saint-Rosaire (Collège, privé) ; Collège Voltaire (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Lelong (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Lelong (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire (Ecole, privé) ; Lycée La Salle - Saint-Rosaire (Lycée, privé)
- Voies voisines : Impasse des Carlines (51 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/impasse-des-carlines-mqqgpo.md ; Boulevard du Général de Gaulle (59 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/boulevard-du-general-de-gaulle-1100.md ; Rue Pierre Brossolette (63 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-pierre-brossolette-2020.md ; Passage Carnot (81 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/passage-carnot-0471.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/impasse-des-ifs-1308
La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_1308