# Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99530, 2.38246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'habitat individuel, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 530 de la commune

- 07/03/2017 ; permis de construire 09558516O0062 ; 13 Rue Beausejour ; parcelle AM 17 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 337 m² ; autorisé
- 06/10/2016 ; déclaration préalable 09558516O0085 ; 6 Rue Beausejour ; parcelle AM 51 ; 1 logement ; terrain 472 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/10/2025 ; vente ; 41 Rue Beausejour ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 40 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 5 750 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 3 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 104 300 € ; 25 m² bâtis, 4 172 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 3 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 104 800 € ; 33 m² bâtis
- 31/10/2022 ; vente ; 35 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 54 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 15 Rue Beausejour ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 464 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 3 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 26 m² bâtis, 3 346 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 3 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 31 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 3 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 83 795 € ; 28 m² bâtis, 2 993 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/04/2026 ; 14 Rue Beauséjour 95200 Sarcelles ; maison, 120 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 41 Rue Beauséjour 95200 Sarcelles ; maison, 102,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 12/07/2023 ; 14 Rue Beauséjour 95200 Sarcelles ; maison, 119,6 m² ; énergie G, climat G
- 29/06/2023 ; 14bis Rue Beauséjour 95200 Sarcelles ; maison, 64 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 07/04/2023 ; 14bis Rue Beauséjour 95200 Sarcelles ; appartement, 21,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 18/02/2022 ; 35 Rue Beauséjour 95200 Sarcelles ; appartement, 54,5 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sarcelles (Information et orientation) ; Collège Victor Hugo (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Lelong (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Lelong (Ecole, REP) ; Lycée Jean-Jacques Rousseau (Lycée) ; Lycée Maryse-Condé (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 556, dont ZIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444693501) ; STA-AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849148655) ; DINO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/450571187) ; SAS FPL HOLDING FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750548224) ; LYCEE POLYVALENT J J ROUSSEAU (LPO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/199506502) ; VEDIAUD FONCIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349092098)
- Voies voisines : Rue Marcellin Berthelot (88 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-marcellin-berthelot-1590.md ; Rue Jean - Jacques Rousseau (100 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-jean-jacques-rousseau-1430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-beausejour-0310
La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_0310