# Rue d’Ableval, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99735, 2.39299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_0004.

## La parcelle

- Parcelle : AN 134
- Contenance : 2 522 m²
- Identifiant : 95585000AN0134
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone d'activités industrielles, artisanales, commerciales et d'équipements, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/02/2025 ; vente ; 5 Rue D Ableval ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 724 189 € ; 8 861 m² bâtis, 12 599 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 7 Rue D Ableval ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 6 100 m² bâtis, 9 436 m² de terrain, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 19 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Fihri (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Académie Fihri (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont SMAC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/682040837) ; VYV3 ILE-DE-FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480266014) ; VOLVO TRUCKS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379134166) ; PAPREC D3E (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/432764140) ; BOUCHERIES BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/722000593) ; ESSEMES SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399633452)
- Voies voisines : Rue du Fer à Cheval (86 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-du-fer-a-cheval-0935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-d-ableval-0004
La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_0004