# Rue du Temple, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99618, 2.37993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_2310.

## La parcelle

- Parcelle : AL 387 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 186 m²
- Identifiant : 95585000AL0387
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine - centre-bourg historique, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation 2 Le Village

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul, Manoir de Miraville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 530 de la commune

- 28/09/2020 ; permis de construire 09558520O0024 ; 8 Rue du Temple ; parcelles AL 381, AL 383, AL 384 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 299 m² ; terminé
- 24/02/2016 ; permis de démolir 09558516O0002 ; 3 Rue du Temple ; parcelle AL 825 ; terrain 62 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/03/2025 ; vente ; 9 Rue du Temple ; Maison ; 195 000 € ; 77 m² bâtis, 67 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 6 Rue du Temple ; Appartement ; 80 000 € ; 28 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 16 Rue du Temple ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Rue du Temple ; Appartement ; 349 000 € ; 96 m² bâtis, 744 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/04/2026 ; 8 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; maison, 57,5 m² ; énergie G, climat C
- 09/04/2026 ; 3 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; maison, 95,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2026 ; 4 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 6 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; maison, 26,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2025 ; 5 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 43,5 m², construit en 1880 ; énergie E, climat C
- 22/04/2025 ; 8 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 63,7 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2024 ; 5 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 32 m², construit en 1880 ; énergie E, climat B
- 20/06/2024 ; 5 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 34,2 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; 1 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 43 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/12/2023 ; 9 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; maison, 98,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2023 ; 5 Rue du Temple 95200 Sarcelles ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sarcelles (Information et orientation) ; Collège Victor Hugo (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Lelong (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Lelong (Ecole, REP) ; Lycée Jean-Jacques Rousseau (Lycée) ; Lycée Maryse-Condé (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 066, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; COMMUNE DE SARCELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219505856) ; TECHNIQUES TOPO (TT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/642019038) ; INDIVISION MOREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823703848)
- Voies voisines : Rue Pierre Brossolette (33 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-pierre-brossolette-2020.md ; Rue Victor Hugo (35 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-victor-hugo-2400.md ; Place de la Libération (57 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/place-de-la-liberation-1520.md ; Rue de l’Eglise (64 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-de-l-eglise-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-du-temple-2310
La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_2310