# Rue Flora, 95200 Sarcelles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.99108, 2.38113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95585_0980. ## La parcelle - Parcelle : AB 62 - Contenance : 405 m² - Identifiant : 95585000AB0062 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine d'habitat individuel, du PLU Sarcelles, en vigueur depuis le 10/03/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'aménagement et de programmation 2 Le Village ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 530 de la commune - 05/04/2019 ; permis de construire 09558519O0005 ; 6 Rue Flora ; parcelle AB 406 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 360 m² ; autorisé - 30/06/2014 ; permis de construire 09558514O0012 ; 6 Rue Flora ; parcelle AB 406 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 360 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/06/2022 ; vente ; 23 Rue Flora ; Maison ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 516 m² de terrain, 3 426 €/m² - 16/06/2022 ; vente ; 24 Rue Flora ; Appartement ; 85 000 € ; 18 m² bâtis, 4 722 €/m² - 14/02/2022 ; vente ; 3 Rue Flora ; Maison ; 290 000 € ; 65 m² bâtis, 388 m² de terrain, 4 462 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 29/01/2026 ; 5 Rue Flora 95200 Sarcelles ; maison, 154,5 m² ; énergie B, climat A - 06/12/2025 ; 5 Rue Flora 95200 Sarcelles ; maison, 131,1 m² ; énergie D, climat B - 21/07/2025 ; 5 Rue Flora 95200 Sarcelles ; maison, 142,1 m² ; énergie C, climat B - 01/04/2025 ; Rue Flora 95200 Sarcelles ; maison, 99,4 m² ; énergie E, climat E - 30/01/2024 ; 15 Rue Flora 95200 Sarcelles ; maison, 84,2 m² ; énergie F, climat F - 16/12/2021 ; 24 Rue Flora 95200 Sarcelles ; appartement, 18,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Annexe Oscar Romero du collège La Salle - Saint-Rosaire de Sarcelles (Collège, privé) ; Centre d'information et d'orientation de Sarcelles (Information et orientation) ; Collège La Salle - Saint-Rosaire (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Marcel Lelong (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Lelong (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire (Ecole, privé) ; Lycée Jean-Jacques Rousseau (Lycée) ; Lycée La Salle - Saint-Rosaire (Lycée, privé) ; Lycée Maryse-Condé (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau (Lycée, sans cantine) - Voies voisines : Rue des Mésanges (30 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-des-mesanges-1730.md ; Rue de Bellevue (45 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-de-bellevue-0345.md ; Rue de la Tourelle (84 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-de-la-tourelle-2365.md ; Sarcelles (97 m) https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/sarcelles-.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585/rue-flora-0980 La commune : https://aucadastre.fr/sarcelles-95585.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95585_0980