# Rue Centrale Sud, 07370 Sarras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18436, 4.79893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07308_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation d'habitat, de services et d'activités couvrant les tissus urbains centraux du bourg, du PLU Sarras, en vigueur depuis le 12/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Voie bruyante de catégorie 1
- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/09/2025 ; vente ; 32 Rue Centrale Sud ; Maison ; 236 300 € ; 87 m² bâtis, 1 883 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 38 Rue Centrale Sud ; Maison ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 845 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/02/2026 ; 34 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 94,1 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2025 ; 14 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 85,1 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 32 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 85,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2024 ; 9 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 103,8 m² ; énergie G, climat G
- 08/01/2024 ; 9 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 30 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 13 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 71 m² ; énergie G, climat G
- 15/09/2021 ; 9 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 135 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 15/09/2021 ; 9 Rue Centrale Sud 07370 Sarras ; maison, 135 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Le Vieux Château (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont FONDS DE DOTATION SOURCES VIVAROISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849960539) ; EDDY BLANC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789159795) ; CLINIC AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514334762) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VENDEGATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804131092) ; DEMEURES DES SOURCES ARDECHOISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809822372) ; LISDECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951108588)
- Voies voisines : Avenue du 8 Mai 1945 (39 m) https://aucadastre.fr/sarras-07308/avenue-du-8-mai-1945-0031.md ; Rue du Buisset (75 m) https://aucadastre.fr/sarras-07308/rue-du-buisset-0006.md ; Rue des Grillons (82 m) https://aucadastre.fr/sarras-07308/rue-des-grillons-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sarras-07308/rue-centrale-sud-0010
La commune : https://aucadastre.fr/sarras-07308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07308_0010