# Route de la Charmoise, 41700 Sassay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38827, 1.44920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41237_0027.

## La parcelle

- Parcelle : E 290
- Contenance : 20 547 m²
- Identifiant : 412370000E0290
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Chemery
- Plan de pévention des risques technologiques de l'Etablissement STORENGY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 110 de la commune

- 10/10/2022 ; permis de construire 04123722U0005 ; 13 Bi Route de la Charmoise ; parcelle C 856 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 01/02/2021 ; permis de construire 04123720U0012 ; 38 Route de la Charmoise ; parcelles C 530, C 923, C 650 ; 1 logement ; terrain 3 500 m² ; terminé
- 30/05/2020 ; permis de construire 04123720U0007 ; 7 Route de la Charmoise ; parcelles C 916, C 917 ; 1 logement, 105 m² ; terminé
- 26/05/2020 ; permis de construire 04123719U0042 ; 17 Route de la Charmoise ; parcelle C 552 ; 70 m² ; terrain 18 730 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sassay-41237/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/02/2025 ; vente ; 5 Rte de la Charmoise ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 109 m² bâtis, 887 m² de terrain, 1 174 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 28 Rte de la Charmoise ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 66 403,5 € ; 262 m² bâtis, 44 102 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 15 Rte de la Charmoise ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 1 480 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 5 Rte de la Charmoise ; terrains a bâtir ; 194 000 € ; 722 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 15 Rte de la Charmoise ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 252 m² bâtis, 2 050 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/07/2026 ; 15 Route de la Charmoise 41700 Sassay ; maison, 129 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 10/06/2024 ; 2 Route de la Charmoise 41700 Sassay ; maison, 76,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2024 ; 5 Route de la Charmoise 41700 Sassay ; maison, 85,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2022 ; Route de la Charmoise 41700 Sassay ; maison, 100 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 24/11/2021 ; 15 Route de la Charmoise 41700 Sassay ; maison, 123 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sassay-41237/route-de-la-charmoise-0027
La commune : https://aucadastre.fr/sassay-41237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41237_0027